Ökologisches Wohnhaus in 69254 Malsch
798.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8622506
Objektnummer: 299210
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 495 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 26 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Allgemeine Ausstattung
Das Haus ist ein individuell geplantes, ökologisches Huxel-Holzhaus.
Heizung erfolgt mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Heizung ist je Raum bzw. Bereich individuell einstellbar.
Dem Haus wurde die beste Energieausweis Klassifizierung A+ vergeben.
Für den gesamten Hausbau (innen und außen) wurden durchweg hochwertige Materialien verarbeitet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Räume sind mit hochwertigem Massivholz Parkett (Wohnbereich, Galerie, Schlafzimmer und Untergeschoß Wohnraum) bzw. italienischen Fließen (Flur, Bäder, Ess- und Küchenbereich) ausgestattet.
Räume in Erd- und Obergeschoß sind mit in der Decke integriertem Lichtsystem (Downlights) ausgestattet.
In Erd- und Obergeschoß haben alle Räume hochwertige Echtholz Türen.
Alle m² Angaben stammen aus der Baugenehmigung des Objekts. Sie können daher von den tatsächlich zu messenden Werten geringfügig abweichen.
Außenbereich
Das Haus verfügt über einen Carport und zwei weitere Parkplätze.
An den Carport schließt sich ein Geräteraum an.
Auf Süd- und Ostseite verläuft auf der gesamten Hausfront eine durchgehende Holzplanken Terrasse. Sie ist in drei Teile untergliedert.
Das Haus ist ein individuell geplantes, ökologisches Huxel-Holzhaus.
Heizung erfolgt mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Heizung ist je Raum bzw. Bereich individuell einstellbar.
Dem Haus wurde die beste Energieausweis Klassifizierung A+ vergeben.
Für den gesamten Hausbau (innen und außen) wurden durchweg hochwertige Materialien verarbeitet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Räume sind mit hochwertigem Massivholz Parkett (Wohnbereich, Galerie, Schlafzimmer und Untergeschoß Wohnraum) bzw. italienischen Fließen (Flur, Bäder, Ess- und Küchenbereich) ausgestattet.
Räume in Erd- und Obergeschoß sind mit in der Decke integriertem Lichtsystem (Downlights) ausgestattet.
In Erd- und Obergeschoß haben alle Räume hochwertige Echtholz Türen.
Alle m² Angaben stammen aus der Baugenehmigung des Objekts. Sie können daher von den tatsächlich zu messenden Werten geringfügig abweichen.
Außenbereich
Das Haus verfügt über einen Carport und zwei weitere Parkplätze.
An den Carport schließt sich ein Geräteraum an.
Auf Süd- und Ostseite verläuft auf der gesamten Hausfront eine durchgehende Holzplanken Terrasse. Sie ist in drei Teile untergliedert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoß:
Gästebad (ca. 3.36 m²)
Vorbei an der Garderobe geht es ins Gästebad. Es enthält eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ein großes Fenster mit Milchglas sorgt für Helligkeit und Entlüftung.
Gästezimmer/Büro (ca. 10,55 m²)
Das Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Hausarbeitsraum (ca. 5,27 m²)
Der Hausarbeitsraum ist mit einer Ablagefläche und einem Regal, sowie Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Edelstahlbecken mit Wasserhahn ausgestattet.
Küchen-, Ess- und Wohnbereich (ca. 63,7 m²)
Küchenbereich
Die Küche besteht aus besonders langlebigem Bali Bambus und einer durchgehenden Granit Arbeitsplatte. Der extra breite Arbeitsbereich ist mit einem Siemens Ceran Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Backofen befindet sich bequem bedienbar auf Brusthöhe.
Essbereich
Der Essbereich bietet genug Platz für einen 10 Personen Tisch. Eine bodentiefe, über die gesamte Höhe des Hauses gehende Fensterfront eröffnet den Blick nach Süden. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente.
Wohnbereich
Zur nach Süden ausgerichteten Terrasse gibt es eine Doppelflügeltür. Der Boden besteht aus Massivholzdielen (Eiche Rustic Cognac) mit geölter Oberfläche.
Obergeschoß:
Bad
Das Bad verfügt neben einer Toilette über eine ebenerdig begehbare Dusche. Weiterhin über 2 separate Waschtische mit Holzunterschränken und Granitplatten.
Galerie
Die großzügige Galerie bietet eine wunderbare Fernsicht nach Süden. Hier gibt es einen eingebauten Arbeitsplatz mit Schreibtisch.
Ein Teil der Galerie kann bei Bedarf durch Einbau einer Trockenbauwand ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden.
Schlafzimmer/Ankleide
Die Ankleide ist durch eine Wand vom Schlafraum abgeteilt. Auf einer Seite befinden sich Einbauschränke.
Untergeschoß:
Wohnraum (ca. 32,2 m²)
Im Bauplan ist dieser Raum als Keller 1 angegeben. Wir haben jedoch entschieden diesen Raum als weiteren Wohnbereich auszugestalten. Er ist über 2,50 Meter hoch und verfügt über ein Massivholzparkett und Fußbodenheizung. 3 große Fenster bringen viel Licht.
Keller Vorraum / Heizungskeller / Kellerräume 2 und 3
Der Bauplan ist hier nicht ganz korrekt. Ein Technikraum ist durch eine Wand vom Keller 2 abgeteilt. Hier befinden sich die Erdwärmepumpe, der Sicherungskasten und der zentrale Internet-Eingang.
Alle 3 Räume haben Fenster und sind mit Bodenfließen ausgestattet.
Vorraum und Keller sind an die Fußbodenheizung des Hauses angeschlossen.
Bemerkungen:
Erdgeschoß:
Gästebad (ca. 3.36 m²)
Vorbei an der Garderobe geht es ins Gästebad. Es enthält eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ein großes Fenster mit Milchglas sorgt für Helligkeit und Entlüftung.
Gästezimmer/Büro (ca. 10,55 m²)
Das Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Hausarbeitsraum (ca. 5,27 m²)
Der Hausarbeitsraum ist mit einer Ablagefläche und einem Regal, sowie Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Edelstahlbecken mit Wasserhahn ausgestattet.
Küchen-, Ess- und Wohnbereich (ca. 63,7 m²)
Küchenbereich
Die Küche besteht aus besonders langlebigem Bali Bambus und einer durchgehenden Granit Arbeitsplatte. Der extra breite Arbeitsbereich ist mit einem Siemens Ceran Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Backofen befindet sich bequem bedienbar auf Brusthöhe.
Essbereich
Der Essbereich bietet genug Platz für einen 10 Personen Tisch. Eine bodentiefe, über die gesamte Höhe des Hauses gehende Fensterfront eröffnet den Blick nach Süden. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente.
Wohnbereich
Zur nach Süden ausgerichteten Terrasse gibt es eine Doppelflügeltür. Der Boden besteht aus Massivholzdielen (Eiche Rustic Cognac) mit geölter Oberfläche.
Obergeschoß:
Bad
Das Bad verfügt neben einer Toilette über eine ebenerdig begehbare Dusche. Weiterhin über 2 separate Waschtische mit Holzunterschränken und Granitplatten.
Galerie
Die großzügige Galerie bietet eine wunderbare Fernsicht nach Süden. Hier gibt es einen eingebauten Arbeitsplatz mit Schreibtisch.
Ein Teil der Galerie kann bei Bedarf durch Einbau einer Trockenbauwand ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden.
Schlafzimmer/Ankleide
Die Ankleide ist durch eine Wand vom Schlafraum abgeteilt. Auf einer Seite befinden sich Einbauschränke.
Untergeschoß:
Wohnraum (ca. 32,2 m²)
Im Bauplan ist dieser Raum als Keller 1 angegeben. Wir haben jedoch entschieden diesen Raum als weiteren Wohnbereich auszugestalten. Er ist über 2,50 Meter hoch und verfügt über ein Massivholzparkett und Fußbodenheizung. 3 große Fenster bringen viel Licht.
Keller Vorraum / Heizungskeller / Kellerräume 2 und 3
Der Bauplan ist hier nicht ganz korrekt. Ein Technikraum ist durch eine Wand vom Keller 2 abgeteilt. Hier befinden sich die Erdwärmepumpe, der Sicherungskasten und der zentrale Internet-Eingang.
Alle 3 Räume haben Fenster und sind mit Bodenfließen ausgestattet.
Vorraum und Keller sind an die Fußbodenheizung des Hauses angeschlossen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Wohnflächen-berechnungen, etc. in dieser Unterlage aus den uns zur Verfügung stehenden Bauplänen entnommen sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da diese von uns nicht überprüft worden sind.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Erdwärme
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Wohnflächen-berechnungen, etc. in dieser Unterlage aus den uns zur Verfügung stehenden Bauplänen entnommen sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da diese von uns nicht überprüft worden sind.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Im Klipfel 36
69254 Malsch
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer Wohnstrasse mit Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr. Im Ort befinden sich unter anderem 3 Arztpraxen, 2 Bäckereien, 2 Metzgereien, ein Lebensdiscounter (Penny) und zusätzlich ein Tag- und Nacht zugänglicher Container-Lebensmittelladen (Tegut-Teo). Im Umkreis von 2-3 Km finden Sie EDEKA, REWE und ALDI.
Malsch ist ein Ort mit aktivem Gemeinwesen, 3 individuellen Weingütern, einem Tierpark, vielen Sportvereinen und einer großen Anzahl von Festveranstaltungen.
Das Umfeld mit Weinanbau, Naherholungsgebieten, mehreren Badeseen, vielen Wander- und Radwegen bietet hohe Lebensqualität. Sehr gute Kinderbetreuung (ab 1. Jahr), ein Segelflugplatz, sowie ein renommierter Golfplatz im Nachbarort runden das Bild einer attraktiven Umgebung der Kurpfalz ab.
Die Nähe zu Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen, sowie die Universitätsstadt Heidelberg mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot und einigen der besten Kliniken Deutschlands zeigt die Gemeinde Malsch in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Malsch ist ein Ort mit aktivem Gemeinwesen, 3 individuellen Weingütern, einem Tierpark, vielen Sportvereinen und einer großen Anzahl von Festveranstaltungen.
Das Umfeld mit Weinanbau, Naherholungsgebieten, mehreren Badeseen, vielen Wander- und Radwegen bietet hohe Lebensqualität. Sehr gute Kinderbetreuung (ab 1. Jahr), ein Segelflugplatz, sowie ein renommierter Golfplatz im Nachbarort runden das Bild einer attraktiven Umgebung der Kurpfalz ab.
Die Nähe zu Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen, sowie die Universitätsstadt Heidelberg mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot und einigen der besten Kliniken Deutschlands zeigt die Gemeinde Malsch in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |