Provisionsfrei! Gemütliches freistehendes EFH in gefragter Lage von Kühlungsb.-Ost

Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche wurde 2004 in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 348 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen unausgebauten Spitzboden, der Platz zum Abstellen bietet.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen geräumigen Flur das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.

Der Wohn- / Essbereich ist ansprechend geschnitten und verfügt über eine geräumige offene Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und und einen Miele-Einbau-Geschirrspüler.

Durch die große zweiflügelige Terrassentür gelangt man auf die kleinere Süd-Terrasse und in den Garten. Die kleine Hausterrasse wurde mit Sichtschutzelementen aus Holz umgeben, die eine gemütliche und (wind-)geschützte Atmosphäre schaffen. Mittels einer Tür kann die Terrassenabtrennung zum Garten hin verschlossen werden, was praktisch ist wenn (kleine) Kinder oder Hunde anwesend sind, so hat man alle im Blick. Ein weiterer gepflasterter Terrassenbereich befindet sich an der Westseite des Hauses und bietet einen schönen Blick auf den Garten, der zur Straße hin durch hohe Heckenpflanzen sichtgeschützt ist.

Das vom Flur abgehende Arbeitszimmer ist zum kleinen Vorgarten ausgerichtet. Es könnte auch als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in welchem sich neben Waschmaschine, Trockner, Gefrier- und weiterem Kühlschrank sowie einer Regalwand mit Stauraum die Gasheizung befindet (Bj. 2004).

Vom Flur aus kann das Obergeschoss über eine Vollholztreppe betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend ein Vollbad, drei Schlafzimmer sowie über eine Luke mit ausziehbarer Treppe der Zugang zum Spitzboden.

Das helle und freundliche Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, eine Eckbadewanne und ein wandhängendes WC.

Terrassen und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein hölzernes Gartenhaus bietet Stellfläche für Gartengeräte, ebenfalls befindet sich am Carport, der Platz für einen PKW bietet, ein weiterer Schuppen zur Aufbewahrung.

Das Wohn- /Esszimmer, das Bad sowie das Gäste-WC verfügen über separat regelbare Fußbodenheizung, die anderen Räume werden über moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt.