Schöner wohnen in FFM Hoechst/Unterliederbach in stilvoll saniertem Gründerzeithaus
2.300 €
Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8622158
Objektnummer: 299267
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer - 1
Arbeitszimmer 2
Küche
Ankleidezimmer
Tageslichtbad m Wanne & Bidet
Gästetoilette
Vorderer Balkon
Hinterer Balkon
Grundriß - 3. Stock
Hausansicht
Grundriß 3. Stock
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.300 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 78 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/299267/
Die Wohnung erstreckt sich über die komplette 3.Etage – ein Flurschrank findet auf dem Etagenpodest Platz.
Der vordere Wohnungsbereich ist komplett mit original aufgearbeiteten, geöltem Eichenparkett ausgelegt. Der rückwärtige Bereich der Wohnung mit original Pitch-Pine-Dielen. Originale, mit Isoverglasung versehene Fenster und Balkontüren mit Oberlichtern sorgen für taghelle Atmosphäre.
Der Flur ist großzügig und erschließt sämtlich Räume.
Das Bad weist 2 Fenster mit Oberlicht auf, der Fliesenspiegel lehnt sich eng an die Gründerzeit an.
Bidet und WC sind selbstverständlich, ebenso 2 Waschbecken, Badewanne & Dusche.
In der Küche ist Platz für einen kleinen Sitzplatz, auch hier die Originalfliesen.
Vor dem Bad gibt es einen Vorraum mit integriertem WM- und WT-Stellplatz sowie weitere Abstellregale.
Separates Gäste WC mit Handwaschbecken.
2 Balkone runden die Wohnung ab.
sep. Stellplatz für WM & WT / Vorflur als HWR
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
großer trockener Kellerraum
Die Wohnung erstreckt sich über die komplette 3.Etage – ein Flurschrank findet auf dem Etagenpodest Platz.
Der vordere Wohnungsbereich ist komplett mit original aufgearbeiteten, geöltem Eichenparkett ausgelegt. Der rückwärtige Bereich der Wohnung mit original Pitch-Pine-Dielen. Originale, mit Isoverglasung versehene Fenster und Balkontüren mit Oberlichtern sorgen für taghelle Atmosphäre.
Der Flur ist großzügig und erschließt sämtlich Räume.
Das Bad weist 2 Fenster mit Oberlicht auf, der Fliesenspiegel lehnt sich eng an die Gründerzeit an.
Bidet und WC sind selbstverständlich, ebenso 2 Waschbecken, Badewanne & Dusche.
In der Küche ist Platz für einen kleinen Sitzplatz, auch hier die Originalfliesen.
Vor dem Bad gibt es einen Vorraum mit integriertem WM- und WT-Stellplatz sowie weitere Abstellregale.
Separates Gäste WC mit Handwaschbecken.
2 Balkone runden die Wohnung ab.
sep. Stellplatz für WM & WT / Vorflur als HWR
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
großer trockener Kellerraum
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wir haben das Haus denkmalgerecht
saniert und in diesem Zusammenhang das 3.OG neu strukturiert; überaus schön- nicht nur praktisch und sehr alltagstauglich. Fenster sind aufgearbeitete Originale mit entsprechenden Beschlägen, die Wohnungstür und Zimmertüren sind ebenfalls Originalbauteile.
Bemerkungen:
Wir haben das Haus denkmalgerecht
saniert und in diesem Zusammenhang das 3.OG neu strukturiert; überaus schön- nicht nur praktisch und sehr alltagstauglich. Fenster sind aufgearbeitete Originale mit entsprechenden Beschlägen, die Wohnungstür und Zimmertüren sind ebenfalls Originalbauteile.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist wunderbar zu bewohnen; sie hat eine schöne, großzügige Atmosphäre und bietet Platz - es ist schön sich auszubreiten zu können und viel Platz für Freunde und Familie zu haben.
Die Hausgemeinschft ist ausgesprochen nett und kultiviert - und wir, die Vermieter, übrigens auch.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist wunderbar zu bewohnen; sie hat eine schöne, großzügige Atmosphäre und bietet Platz - es ist schön sich auszubreiten zu können und viel Platz für Freunde und Familie zu haben.
Die Hausgemeinschft ist ausgesprochen nett und kultiviert - und wir, die Vermieter, übrigens auch.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Loreleistr. 12
65929 Frankfurt
- Hessen
Lage des Objektes
Das Haus ist Teil eines Gründerzeitensembles und liegt in einer der schönsten Wohngegenden von
Unterliederbach in unmittelbarer Nähe des Liederbachparks.
Die Wohnlage ist insgesamt ruhig. Es gibt es in Unterliederbach praktisch keinen Fluglärm (!) die
Strasse ist nachts sehr wenig befahren.
Sehr kurze Anbindung an Flughafen, Regional-, Bus und S-Bahnhof:
Die Wohung befindet sich in Laufnähe zu Bus-,Regional- und S-Bahnhof (5 Min.). Frankfurt Innenstadt
12 Min., Flughafen, in nur 12 min per Auto (Bus 18Min.).
Wenige Gehminuten entfernt:
der beliebte Höchster-Wochenmarkt an drei Tagen mit Direkterzeugern, einer der größten Asia-Märkte Frankfurts, zwei Bio-Naturkost-Läden, Bäckereien und alle Innenstadtgeschäfte (24 Std. Rewe, Drogerie, Metzger) und viele Banken.
Das mittelalterliche Zentrum von Höchst mit dem Schloßplatz - wunderbar zu sitzen und kucken. Viele Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Unterliederbach in unmittelbarer Nähe des Liederbachparks.
Die Wohnlage ist insgesamt ruhig. Es gibt es in Unterliederbach praktisch keinen Fluglärm (!) die
Strasse ist nachts sehr wenig befahren.
Sehr kurze Anbindung an Flughafen, Regional-, Bus und S-Bahnhof:
Die Wohung befindet sich in Laufnähe zu Bus-,Regional- und S-Bahnhof (5 Min.). Frankfurt Innenstadt
12 Min., Flughafen, in nur 12 min per Auto (Bus 18Min.).
Wenige Gehminuten entfernt:
der beliebte Höchster-Wochenmarkt an drei Tagen mit Direkterzeugern, einer der größten Asia-Märkte Frankfurts, zwei Bio-Naturkost-Läden, Bäckereien und alle Innenstadtgeschäfte (24 Std. Rewe, Drogerie, Metzger) und viele Banken.
Das mittelalterliche Zentrum von Höchst mit dem Schloßplatz - wunderbar zu sitzen und kucken. Viele Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931 3207775 |
| Mobil | 0176 50171177 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |