Wunderschönes Architektendoppelhaus und echtes Raumwunder in exklusiver Lage in Häcklingen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Hausführung:

Keller:
Der Keller ist nicht nur ein funktionaler Stauraum, sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den separaten Außeneingang gelangen Sie in den:

Raum 1: Ein heller Kellerraum mit Tageslicht, ideal als Abstellraum oder Lagerfläche.
Raum 2: Ein Büro- oder Hobbyraum mit 16,7 m², ausgestattet mit Heizung und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Raum 3: Eine separate Waschküche mit einem Sockel für die Waschmaschine.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großen und hellen Flur empfangen, der durch die schöne Vollholztreppe besticht. Das Erdgeschoss umfasst:

Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bieten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und Licht, ideal für gemütliche Stunden. Der Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kamins, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Küche: Eine großzügige Küche mit großen Fenstern, die viel Platz für Kochabenteuer und gesellige Mahlzeiten bietet.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses:

Schlafzimmer: Vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und einem sehr großen Fenster, das durch die Dachgaube viel Licht hineinlässt.
Flur: Ein großer Flur, der die Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum:

Wohnraum: Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 48 m², erreichbar über die durchgehende Vollholztreppe, die vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Raum ist hell und großzügig gestaltet, mit Fenstern in der Dachgaube und Heizung. Vom Dachgeschoss führt eine ausziehbare Treppe zum Dachboden, der weiteren Lagerraum zur Verfügung stellt.
Ausstattung:

Heizung und Warmwasser über eine Gastherme
Bäder verfügen sowohl über Heizkörper als auch Fußbodenerwärmung
Keller, Erdgeschoss sowie alle Bäder sind hochwertig gefliest
Vermietung:
Das Haus ist zurzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 16.800 Euro pro Jahr.