Exklusives Architektenhaus in Holzbauweise
892.500 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621999
Objektnummer: 238848
Essbereich
Außenansicht
Außenansicht
Westseite
Teich und Garten
Teichanlage
Teich und Garten
Garten
Garten
Wohnküche
Wohnküche
Flur
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Kamin
Wohnzimmer mit Blick in Garten
Wohnzimmer / Galerie
Flur 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 2. OG
Galerie
Zimmer Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 892.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 842 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch
eine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachte
Detailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffnete
Galerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl
vermittelt.
Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachse
von innen nach außen in den liebevoll angelegten
Gartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufenden
Rotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehme
Atmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit Wohnraumqualität:
(146,65 m² BGF)
- lichte Raumhöhe: 2,40 m
- Vollholztüren
- Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse.
Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern.
Erdgeschoss:
(137,85 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche mit Speisekammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
- 2 Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Kamin
Obergeschoss
(135,39 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite
(Installation vorhanden, Ausbau nach eigenen Wünschen)
- ein weiteres Badezimmer
- alle Zimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss:
(73,14 m² BGF)
- 2 weitere Schlaf- / Freizeiträume.
Von der Garage aus gelangen Sie bei jeder Wetterlage direkt ins
Haus.
eine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachte
Detailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffnete
Galerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl
vermittelt.
Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachse
von innen nach außen in den liebevoll angelegten
Gartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufenden
Rotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehme
Atmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit Wohnraumqualität:
(146,65 m² BGF)
- lichte Raumhöhe: 2,40 m
- Vollholztüren
- Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse.
Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern.
Erdgeschoss:
(137,85 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche mit Speisekammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
- 2 Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Kamin
Obergeschoss
(135,39 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite
(Installation vorhanden, Ausbau nach eigenen Wünschen)
- ein weiteres Badezimmer
- alle Zimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss:
(73,14 m² BGF)
- 2 weitere Schlaf- / Freizeiträume.
Von der Garage aus gelangen Sie bei jeder Wetterlage direkt ins
Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terassen und Balkone
- großzügige bodentiefe Fensterflächen im gesamten Haus.
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Teichanlage
- Garage (6,92 m x 4,00 m)
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terassen und Balkone
- großzügige bodentiefe Fensterflächen im gesamten Haus.
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Teichanlage
- Garage (6,92 m x 4,00 m)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Badezimmer im Obergeschoss ist installationsmäßig
vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut
werden.
Geschosswände: Im KG KS-Mauerwerk, im EG zweischalgiges KSMauerwerk
mit Kerndämmung, ansonsten Holzskelettbau.
Fassade: Holzskelett und Holzschalung. Teilflächen in
Verblendmauerwerk.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte senden Sie uns bei
Interesse eine Kontaktanfrage. Vielen Dank.
Energieträger: Gas
Das Badezimmer im Obergeschoss ist installationsmäßig
vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut
werden.
Geschosswände: Im KG KS-Mauerwerk, im EG zweischalgiges KSMauerwerk
mit Kerndämmung, ansonsten Holzskelettbau.
Fassade: Holzskelett und Holzschalung. Teilflächen in
Verblendmauerwerk.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte senden Sie uns bei
Interesse eine Kontaktanfrage. Vielen Dank.
Objektstandort
31139 Hildesheim
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Reines Wohngebiet in Hildesheim-Neuhof.
Gute, am Ortsrand gelegene Wohnlage oberhalb des
Naherholungsgebietes "Steinberg".
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Sackgasse)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gute, am Ortsrand gelegene Wohnlage oberhalb des
Naherholungsgebietes "Steinberg".
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Sackgasse)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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