Mosbach-Ortsteil: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
487.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621659
Objektnummer: 3687
Wohnen im Grünen
Toller Sonnengarten
Viel Platz, auch im Eingangsbereich
Zwei Terrassen
Weitere Bilder + 360°-Besichtigung = skd-immobilien.de
Willkommen Zuhause
Praktisch eingerichtete Küche
Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Kinderzimmer 1...
... hell und freundlich...
... und mit überdachtem Balkon
Gemütlich unterm Dach: das zweite Kinderzimmer....
Familienfreundliches Badezimmer
Der Sonnengarten
Wohnen im Grünen
Hauseingangsbereich...
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 487.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 221 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 789 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 04. 2024 |
| Gültig bis | 2034-04-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen am ruhigen und sonnigen Ortsrand, ist diese Immobilie ein Ideal für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die kurze Entfernung zur Kreisstadt Mosbach (nur ca. 10 Autominuten entfernt) garantiert eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen können.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause persönlich erleben? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufordern und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern!
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die kurze Entfernung zur Kreisstadt Mosbach (nur ca. 10 Autominuten entfernt) garantiert eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen können.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause persönlich erleben? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufordern und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Mit fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und sogar für Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und seinem unvergleichlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung und des Genusses bietet. Die angrenzende Terrasse und der Garten laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und lassen Kinderherzen höherschlagen.
Der außergewöhnlich schöne Grundriss des Hauses garantiert eine optimale Raumnutzung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die praktisch ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist besonders komfortable. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Neben all diesen Vorzügen bietet dieses Haus auch die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben, was es besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern macht.
Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze am Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügig überdachte Hauseingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.
Erleben Sie das Glück des Landlebens in Kombination mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens – dieses Einfamilienhaus in Sattelbach ist mehr als nur ein Zuhause, es ist der Beginn eines neuen Kapitels für Ihre Familie.
Der außergewöhnlich schöne Grundriss des Hauses garantiert eine optimale Raumnutzung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die praktisch ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist besonders komfortable. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Neben all diesen Vorzügen bietet dieses Haus auch die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben, was es besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern macht.
Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze am Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen maximalen Komfort. Der großzügig überdachte Hauseingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.
Erleben Sie das Glück des Landlebens in Kombination mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens – dieses Einfamilienhaus in Sattelbach ist mehr als nur ein Zuhause, es ist der Beginn eines neuen Kapitels für Ihre Familie.
Sonstige Informationen
Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Objektstandort
74821 Mosbach / Sattelbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Mosbach, die große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis, beheimatet den idyllischen Ortsteil Sattelbach. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Sattelbach eine naturnahe Lebensqualität, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt Mosbach gewährleistet ist. Die Gemeinde präsentiert sich als ein ruhiger Rückzugsort mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Kindergarten:
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Versorgung mit Betreuungseinrichtungen von zentraler Bedeutung. In Sattelbach ist ein Kindergarten (Kindergarten St. Josef) vorhanden.
Schulen:
In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Schulen in der umliegenden Umgebung leicht erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lohrbach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen können Sie im nahegelegenen Fahrenbach (Apotheke und Netto-Markt), Bäckereien und Ärzte gibt es ebenfalls in Fahrenbach und auch in Lohrbach. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem in Mosbach. Die kurze Distanz ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den diversen Einkaufsgelegenheiten (Kaufland, Aldi, Netto, Penny-Markt, REWE-Markt) und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
Autobahnanschluss:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur ca. 35 km Kilometer entfernt, die A 6 ca. 40 km.
Busverbindungen:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Stadtzentrum von Mosbach ist gewährleistet.
Sattelbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll gelegen, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, schnellem Autobahnzugang und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Kindergarten:
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Versorgung mit Betreuungseinrichtungen von zentraler Bedeutung. In Sattelbach ist ein Kindergarten (Kindergarten St. Josef) vorhanden.
Schulen:
In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Schulen in der umliegenden Umgebung leicht erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lohrbach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen können Sie im nahegelegenen Fahrenbach (Apotheke und Netto-Markt), Bäckereien und Ärzte gibt es ebenfalls in Fahrenbach und auch in Lohrbach. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem in Mosbach. Die kurze Distanz ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den diversen Einkaufsgelegenheiten (Kaufland, Aldi, Netto, Penny-Markt, REWE-Markt) und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
Autobahnanschluss:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur ca. 35 km Kilometer entfernt, die A 6 ca. 40 km.
Busverbindungen:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Stadtzentrum von Mosbach ist gewährleistet.
Sattelbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll gelegen, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, schnellem Autobahnzugang und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |