Helle Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im Herzen von Rheinau!
178.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621489
Objektnummer: 350051170-2194
Grundriss
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinder-/ Arbeitszimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Flur
Flur
Stellplatz
Hauseingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 225 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 183.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ihr Angebot im Überblick:
- ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer/ Küche/ Bad/ Dachterrasse
- 1 Stellplatz der auf einem Erbpachtgelände sich befindet (ist im Hausgeld schon berücksichtigt)
- 2023 wurden Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung eingebaut
- 2023 wurde alle Böden mit Vinyl und Fliesen ausgestattet
- das Bad wurde 2022 erneuert
- an der Dachterrasse ist auch eine Markise befestigt
- eine Splitt-Klimaanlage sorgt für ein angenehmen Wohn-Klima in der Dachgeschoßwohnung
- ein Fahrrad- und ein eigner Kellerraum rundet das Angebot ab
- die Wohnung wird ab den 01.05.2024 frei
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich einfach!
- ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer/ Küche/ Bad/ Dachterrasse
- 1 Stellplatz der auf einem Erbpachtgelände sich befindet (ist im Hausgeld schon berücksichtigt)
- 2023 wurden Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung eingebaut
- 2023 wurde alle Böden mit Vinyl und Fliesen ausgestattet
- das Bad wurde 2022 erneuert
- an der Dachterrasse ist auch eine Markise befestigt
- eine Splitt-Klimaanlage sorgt für ein angenehmen Wohn-Klima in der Dachgeschoßwohnung
- ein Fahrrad- und ein eigner Kellerraum rundet das Angebot ab
- die Wohnung wird ab den 01.05.2024 frei
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich einfach!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
Sonstige Informationen
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1972/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 183,4 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2029
Objektstandort
68219 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6.
Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim , sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Rheinau. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Straßenbahn direkt vor der Haustür liegt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim , sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Rheinau. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Straßenbahn direkt vor der Haustür liegt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 65 |
| Fax | +49 621 54907 165 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |