2 Zimmer EG Wohnung in Vilshofen an der Donau

234.100 €
Kaufpreis
61,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621201 Objektnummer: LI-2011
Wohnbeispiel
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Preise & Kosten

Kaufpreis 234.100 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Provisionsfrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,6 m²
Zimmer 2
Baujahr 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf 32.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Erstbezug Neubau
Traumhafte moderne 2 Zimmer EG Wohnung in traumhafter Lage und Traumblick im Ortsteil von Vilshofen an der Donau. Diese hat ca. 61,60 m², verfügt über eine großzügige Terrasse mit und befindet sich im EG. Der Preis: 234.100,-- EUR zzgl. TG- und Aussenstellplatz.

Neubau einer Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten von ca. 60,58 m² - ca. 146 m² und Kaufpreisen von 234.100,-- EUR bis 554.900,-- EUR in bester Lage in einem Ortsteil von Vilshofen
Die Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

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Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² 369.900 EUR UG verfügbar
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 458.900 EUR UG + EG verfügbar
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 459.900 EUR UG + EG verfügbar
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.766 EUR 1.OG verfügbar
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR 1.OG verfügbar

Haus 2 Fertigstellung in Kürze

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² verkauft
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 459.900 EUR UG + EG verkauft
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² 230.400 EUR EG
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² 234.100 EUR EG
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Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² 347.300 EUR EG
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.800 EUR Penthouse
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR Penthouse

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Fertigparkett
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung
- Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS,
ultratherm
- elektrische Raffstores der neuesten Generation
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in allen restlichen Räumen
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Handlauf in Edelstahl
- KFW 55 Energiesparhaus

Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben.


Die Keller sind den Tiefgaragen fest zugeordnet,

Sonstige Informationen

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2022

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.

Objektstandort

94474 Vilshofen an der Donau

Lage des Objektes

Vilshofen an der Donau
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.

Kulturelles Angebot
Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.

Entfernungen nach:

Passau 20 km
Autobahnanschluss A3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Anbieter kontaktieren

Anbieter

F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing

Ansprechpartner/in

Herr Roland Berchtold
Weitere Anbieterdaten