Top!! Einfamilienhaus Energie A+ von 2017 - gehobene Ausstattung
750.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621082
Objektnummer: 203450
Hausansicht
Terrasse
Eingang
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Ankleide Eltern
Masterbad Bild 1
Masterbad Bild 2
Masterbad Bild 3
Flur Obergeschoss
Hauswitschaftsraum
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad 2
Gäste WC
Dachzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Firmenlogo
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 12. 2016 |
| Gültig bis | 19.12.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss. Der repräsentative Eingangsbereich führt zu einem offenen Flur, von dem aus man direkt in den Wohn- und Essbereich gelangt. Vom Wohnbereich aus betritt man die Terrasse, die Zugang zum Garten bietet. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Arbeitszimmer.
Die Schlaf- und Wohnräume sind vorteilhaft angeordnet und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Raumkonzepte.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (Masterbad) und eigener Ankleide. Zusätzlich gibt es dort ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Räume.
Eine Klimaanlage ist im Schlafzimmer, einem Zimmer im Dachgeschoss und im Wohnzimmer installiert.
Die Schlaf- und Wohnräume sind vorteilhaft angeordnet und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Raumkonzepte.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (Masterbad) und eigener Ankleide. Zusätzlich gibt es dort ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Räume.
Eine Klimaanlage ist im Schlafzimmer, einem Zimmer im Dachgeschoss und im Wohnzimmer installiert.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Fujitsu Siemens.
• Fenster und Türen von WIKKA Systeme GmbH, inklusive Sicherheitseingangstür (elektronisch anschlussfähig) mit 5-facher Verriegelung in Edelstahlausführung und Secury Automatic Klasse B.
• Terrasse mit Schiebetüren und Soft-Close-Funktion sowie eingebauten Raffstoren.
• Wasseranschluss im Außenbereich.
• Im Boden integrierte Rasenbewässerung.
• Außenstromanschluss.
• LAN-Kabelverlegung auf jeder Etage.
• Dunstabzug von der Küche nach außen, in das Fundament eingebaut.
• Garage mit Starkstromanschluss mit drei Phasen für schnelles Laden.
• Multi-Split-Klimaanlage mit jeweils drei Wandgeräten pro Etage.
• Hochwertige Vinylböden im Erdgeschoss.
• Massive Betontreppen mit Fliesenbelag und LED-Beleuchtung.
• Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Satellitenanschlüsse auf jeder Etage.
• Hochwertige Einbauküche von PLANA Küchen mit extra angefertigter Statuario Venato Keramik für die Kücheninsel.
• Terrasse mit Garten (insgesamt 125 qm), rundherum eingezäunt.
• Rollrasen über 80 qm (11,30 m x 7,20 m).
• Überdachte Terrasse (3,50 m x 6,50 m).
• Terrassenbelag aus PVC-Dielen (3,80 m x 7,50 m).
• Glasfaser-Netzwerkverkabelung mit 1000 Mbit.
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
• Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos.
• Extra lange Garage mit zwei Sektionaltoren.
• Zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof.
• Fenster und Türen von WIKKA Systeme GmbH, inklusive Sicherheitseingangstür (elektronisch anschlussfähig) mit 5-facher Verriegelung in Edelstahlausführung und Secury Automatic Klasse B.
• Terrasse mit Schiebetüren und Soft-Close-Funktion sowie eingebauten Raffstoren.
• Wasseranschluss im Außenbereich.
• Im Boden integrierte Rasenbewässerung.
• Außenstromanschluss.
• LAN-Kabelverlegung auf jeder Etage.
• Dunstabzug von der Küche nach außen, in das Fundament eingebaut.
• Garage mit Starkstromanschluss mit drei Phasen für schnelles Laden.
• Multi-Split-Klimaanlage mit jeweils drei Wandgeräten pro Etage.
• Hochwertige Vinylböden im Erdgeschoss.
• Massive Betontreppen mit Fliesenbelag und LED-Beleuchtung.
• Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Satellitenanschlüsse auf jeder Etage.
• Hochwertige Einbauküche von PLANA Küchen mit extra angefertigter Statuario Venato Keramik für die Kücheninsel.
• Terrasse mit Garten (insgesamt 125 qm), rundherum eingezäunt.
• Rollrasen über 80 qm (11,30 m x 7,20 m).
• Überdachte Terrasse (3,50 m x 6,50 m).
• Terrassenbelag aus PVC-Dielen (3,80 m x 7,50 m).
• Glasfaser-Netzwerkverkabelung mit 1000 Mbit.
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
• Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos.
• Extra lange Garage mit zwei Sektionaltoren.
• Zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof.
Sonstige Informationen
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Objektstandort
63526 Erlensee
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern.
Kita, Gesamtschule, Bäcker, Eisdielen, Ärzte, Baumarkt, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5-15 Gehminuten entfernt. Auch ein Skatepark so wie eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe bieten hier Spaß für klein und groß.
Ebenso bietet Erlensee einige Fahrrad- und Wanderwege die auch durch Naturschutzgebiete führen.
Ein kleiner Wochenmarkt findet jeden Samstag auf dem Rathausplatz statt.
Die steigende Nachfrage nach Bauplätzen in den neu ausgewiesenen Baugebieten lässt Erlensee weiterhin wachsen.
Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau, der in ca. 10 Minuten erreichbar ist, ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Gießen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. (ca. 25 km)
Der Flughafen „Frankfurt Airport“ ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main.
Der Stadtteil Langendiebach ist der größere der beiden Stadtteile und liegt ebenso wie das sich südlich anschließende Rückingen auf ehemaligen Limesgebiet. In Langendiebach steht in der Brunnenstraße der örtlich so genannte Trinkborn, der zu Ostern bunt geschmückt wird. Der Brunnen war ein sichtbares Zeichen der Erneuerung nach dem Dreißigjährigen Krieg und trägt die Jahreszahl 1699.
Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.
Kita, Gesamtschule, Bäcker, Eisdielen, Ärzte, Baumarkt, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5-15 Gehminuten entfernt. Auch ein Skatepark so wie eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe bieten hier Spaß für klein und groß.
Ebenso bietet Erlensee einige Fahrrad- und Wanderwege die auch durch Naturschutzgebiete führen.
Ein kleiner Wochenmarkt findet jeden Samstag auf dem Rathausplatz statt.
Die steigende Nachfrage nach Bauplätzen in den neu ausgewiesenen Baugebieten lässt Erlensee weiterhin wachsen.
Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau, der in ca. 10 Minuten erreichbar ist, ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Gießen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. (ca. 25 km)
Der Flughafen „Frankfurt Airport“ ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main.
Der Stadtteil Langendiebach ist der größere der beiden Stadtteile und liegt ebenso wie das sich südlich anschließende Rückingen auf ehemaligen Limesgebiet. In Langendiebach steht in der Brunnenstraße der örtlich so genannte Trinkborn, der zu Ostern bunt geschmückt wird. Der Brunnen war ein sichtbares Zeichen der Erneuerung nach dem Dreißigjährigen Krieg und trägt die Jahreszahl 1699.
Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.
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Anbieter
Dornbusch Immobilien
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt
Kontakt
| Telefon | 069 91314151 |
| Mobil | 0178 88 88 655 |
| Fax | 06946908160 |
| Website | www.dornbusch-immobilien.de |