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**RESERVIERT**Hochwertige Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Eitelborn zwischen Montabaur und Koblenz!

289.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8620892 Objektnummer: WW-M-2914
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer OG
Wohn-/Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Dusche/WC OG
Dusche/WC OG
Diele OG
Treppen zum DG
Diele DG
Diele DG
Bad DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Ankleidezimmer DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Garten zur alleinigen Nutzung
Garten zur alleinigen Nutzung
www.bender-immobilien.de
Treppen zum DG
Wohn-/Esszimmer OG
Kinderzimmer DG
Treppen zum DG
Wohn-/Esszimmer OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 335 m²
Zimmer 4
Baujahr 1954
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Eitelborn. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1954, wurde im Jahr 2018 kernsaniert und verbindet Charme mit dem Komfort modernen Wohnens auf zwei Etagen. Sie bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit für Paare oder kleine Familien.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Tageslichtbäder, im Obergeschoss mit Dusche und im Dachgeschoss mit Badewanne. Der offene und einladende Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet Ihnen einen perfekten Rahmen für gemütliche Stunden. Über die schöne Bogentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einem schönen Ausblick.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
- 2018 kernsaniert
- isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Dacheindeckung mit Dachpfannen und Metall
- zwei Freistellplätze
- Dachterrasse
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Objektstandort

56337 Eitelborn

Lage des Objektes

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems.
In der Sportanlage Eitelborn steht ein Sportplatz sowie ein Sportlerheim mit Duschen und Umkleideräumen zur Verfügung. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Kadenbach (ca. 3,4 km), Neuhäusel (ca 1,6 km), Montabaur (ca. 12,3 km) und Vallendar (ca. 10,1 km). In Neuhäusel besteht Anschluss an die Bundesstraße 49 und in Montabaur besteht Anschluss an die Bundesautobahn 3 in Richtung Köln und Frankfurt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht in Koblenz Hauptbahnhof sowie am ICE Bahnhof Montabaur.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Helmut Wild
Weitere Anbieterdaten