PROVISIONSFREI - Neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte im Rhein-Pfalz-Kreis, Rödersheim-Gronau
649.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8620733
Objektnummer: 298997
Rückseite Haus
Hauseingang
Wohn-/Essbereich
Esszimmer mit Blick in Küche
Diele EG
Bad EG
Diele OG
Flur OG
Schlafzimmer/Ankleide
Bad OG
Bad OG
Treppe (Granit, Edelstahl)
Treppe ins OG
Studio DG
Bad DG
Hauswirtschaftsraum DG
Gartenimpression
Gartenimpression
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 356 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 63 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geschmackvolles, großzügiges Haus in bestem, sofort bezugsfähigem Zustand mit sehr niedrigen Energiekosten!
Wunderschön gelegen in einem kleinen Neubaugebiet mit toller Nachbarschaft, hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit großformatigen Fliesen, eine sehr großzügige Küche (Küchenmöbel verbleiben nicht im Haus), ein Vorratsraum mit Fenster und ein großzügiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich im Moment ein großzügiges Büro mit bodentiefem Fenster, desweiteren ein weitläufiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und umlaufendem Balkon, welches sich ohne großen Aufwand nach Bedarf in 2 eigenständige Räume rückbauen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderschönes, helles Studio mit hohen Decken, einer Ankleide, wiederum mit Tageslichtbad und bodengleicher Dusche. Das Studio wird im Außenbereich ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse.
Eine überbreite Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein massiv gebauter Geräteraum (mit Waschbecken) sind äußerst praktisch.
Alle Wände sind glatt mit Malervlies gestaltet und die Böden im EG und in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen belegt; in den weiteren Räumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.
Das Haus ist zur Zeit als Einfamilienhaus ausgelegt, würde sich aber durch das großzügige und leicht abtrennbare, sehr helle Treppenhaus (Treppe mit Granit belegt und Edelstahlhandlauf) leicht abtrennen lassen.
Im Garten gibt es für die sonnigen Tage einen Pool, eine Aussendusche, Mähroboter und automatische Beregnung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie es sich gemütlich machen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, schön bepflanzt, ist aber dennoch sehr pflegeleicht und von außen uneinsehbar.
Wunderschön gelegen in einem kleinen Neubaugebiet mit toller Nachbarschaft, hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit großformatigen Fliesen, eine sehr großzügige Küche (Küchenmöbel verbleiben nicht im Haus), ein Vorratsraum mit Fenster und ein großzügiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich im Moment ein großzügiges Büro mit bodentiefem Fenster, desweiteren ein weitläufiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und umlaufendem Balkon, welches sich ohne großen Aufwand nach Bedarf in 2 eigenständige Räume rückbauen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderschönes, helles Studio mit hohen Decken, einer Ankleide, wiederum mit Tageslichtbad und bodengleicher Dusche. Das Studio wird im Außenbereich ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse.
Eine überbreite Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein massiv gebauter Geräteraum (mit Waschbecken) sind äußerst praktisch.
Alle Wände sind glatt mit Malervlies gestaltet und die Böden im EG und in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen belegt; in den weiteren Räumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.
Das Haus ist zur Zeit als Einfamilienhaus ausgelegt, würde sich aber durch das großzügige und leicht abtrennbare, sehr helle Treppenhaus (Treppe mit Granit belegt und Edelstahlhandlauf) leicht abtrennen lassen.
Im Garten gibt es für die sonnigen Tage einen Pool, eine Aussendusche, Mähroboter und automatische Beregnung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie es sich gemütlich machen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, schön bepflanzt, ist aber dennoch sehr pflegeleicht und von außen uneinsehbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung; elektrische Rolläden; hochwertige Fliesen und Echtholzparkett; elektrisches Garagentor; Solarpanele für die Brauchwassererwärmung; gemauerter Kamin zum Anschluss eines Kaminofens; Vorbereitung für eine Wallbox für E-Fahrzeuge; zusätzlich zum Garagenstellplatz befinden sich weitere 3 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück; Wasseranschluss vor und hinter dem Haus; direkter Zugang ins Haus durch die Garage; Pool; Außendusche, Gartenbeleuchtung uvm.
Bemerkungen:
Fußbodenheizung; elektrische Rolläden; hochwertige Fliesen und Echtholzparkett; elektrisches Garagentor; Solarpanele für die Brauchwassererwärmung; gemauerter Kamin zum Anschluss eines Kaminofens; Vorbereitung für eine Wallbox für E-Fahrzeuge; zusätzlich zum Garagenstellplatz befinden sich weitere 3 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück; Wasseranschluss vor und hinter dem Haus; direkter Zugang ins Haus durch die Garage; Pool; Außendusche, Gartenbeleuchtung uvm.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
67127 Rödersheim-Gronau
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Rödersheim-Gronau. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 12317640 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |