Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten - provisionsfrei zu kaufen
349.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8620644
Objektnummer: 297489
Straßenansicht
Blick in den Garten
Wintergarten
Veranda mit Zugang zum Garten
Eingangsbereich mit Windfang
Küche - Zugang Veranda und HWR
Küche - Blick zum Wohnbereich
Wohnen - Zugang Wintergarten
Wohnen - Blick auf die Galerie
Wohnen - Treppe Obergeschoss
Gäste-WC
offener Wohnes Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
Badezimmer
Badezimmer
Ankleide
Flur Untergeschoss
Bad Untergeschoss
Hobby
Fitness
Gäste
Heizungsanlage
Brauchwasserwärmepumpe
Elektrik
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 882 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
WIR KÖNNEN AUFGRUND DER VIELEN INTERESSENTEN AKTUELL KEINE ANFRAGEN MEHR BEARBEITEN!
Diese durchdachte Immobilie ist kein Haus von der Stange und bietet alles, was das Herz begehrt: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 25 qm großen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse zur Südseite und einer überdachten Holzveranda mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten auf der Rückseite.
Das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen individuellen Grundriss und ca. 130 qm Wohnfläche plus ausgebauten Wohnkeller mit weiteren 3 Zimmern, einem Duschbad und Wasch- und Bügelraum. Der HWR verbindet die ca. 50 qm große Garage direkt mit der Küche. Von dort gelangt man durch eine zweiflügelige Schiebetür und zwei Stufen in den offen Wohnbereich mit einer imposanten Deckenhöhe von 5,70 Meter.
Eine Podest-Treppe führt von dort zur Galerie, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und weiter ins Schlafzimmer mit großer Ankleide und Ensuite-Badezimmer.
Geheizt wird auf allen Ebenen kostengünstig ohne fossile Brennstoffe über eine Pelletofen-Pufferspeicher-Kombination (MCZ, Viessmann 2011). Ein wasserführender Kamin in der großzügigen Küche kann zugeschaltet werden. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut.
Viel Stauraum bieten neben HWR und Garage der Spitzboden und 2 Gartenschuppen.
Diese durchdachte Immobilie ist kein Haus von der Stange und bietet alles, was das Herz begehrt: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 25 qm großen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse zur Südseite und einer überdachten Holzveranda mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten auf der Rückseite.
Das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen individuellen Grundriss und ca. 130 qm Wohnfläche plus ausgebauten Wohnkeller mit weiteren 3 Zimmern, einem Duschbad und Wasch- und Bügelraum. Der HWR verbindet die ca. 50 qm große Garage direkt mit der Küche. Von dort gelangt man durch eine zweiflügelige Schiebetür und zwei Stufen in den offen Wohnbereich mit einer imposanten Deckenhöhe von 5,70 Meter.
Eine Podest-Treppe führt von dort zur Galerie, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und weiter ins Schlafzimmer mit großer Ankleide und Ensuite-Badezimmer.
Geheizt wird auf allen Ebenen kostengünstig ohne fossile Brennstoffe über eine Pelletofen-Pufferspeicher-Kombination (MCZ, Viessmann 2011). Ein wasserführender Kamin in der großzügigen Küche kann zugeschaltet werden. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut.
Viel Stauraum bieten neben HWR und Garage der Spitzboden und 2 Gartenschuppen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 25 qm großer Wintergarten mit automatischer Belüftung und Beschattung
- Terrasse zur Südseite
- Überdachte Veranda mit Zugang zum Garten
- großzügige Garage plus weiterer Stellplatz
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- kostengünstiges Heizsystem
- attraktiver Grundriss
- Ankleide plus weitere Einbauschränke
- 2 Gartenschuppen
.....
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 25 qm großer Wintergarten mit automatischer Belüftung und Beschattung
- Terrasse zur Südseite
- Überdachte Veranda mit Zugang zum Garten
- großzügige Garage plus weiterer Stellplatz
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- kostengünstiges Heizsystem
- attraktiver Grundriss
- Ankleide plus weitere Einbauschränke
- 2 Gartenschuppen
.....
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
31319 Sehnde
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Evern ist ein Ortsteil von Sehnde in der Region Hannover. Ländlich gelegen, umgeben von Feldern, aber mit vorzüglicher Anbindung. Die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B65 führt durch den Ort. Mit dem Auto sind es 20 Minuten sowohl nach Hannover, Hildesheim oder Peine. Der Bus bringt Sie nicht nur alle 15 Minuten nach Sehnde sondern auch weiter direkt in die Innenstadt von Hannover. Zusätzlich ist Sehnde ein Halt der S3, die Hannover mit Hildesheim verbindet. Alle Schulstufen befinden sich in Sehnde. Neben der schon guten Busverbindung fährt zu Schulzeiten noch eine separate Linie.
Sehnde bietet alles für den täglichen Bedarf und dem Hausbesitzer sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Physiopraxen.
Der Sportring der Stadt Sehnde bietet mit seinen 29 Vereinen eine Vielzahl an Sportarten an. Im Nachbarort Rethmar finden Golf Fans gleich das passende Areal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehnde bietet alles für den täglichen Bedarf und dem Hausbesitzer sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Physiopraxen.
Der Sportring der Stadt Sehnde bietet mit seinen 29 Vereinen eine Vielzahl an Sportarten an. Im Nachbarort Rethmar finden Golf Fans gleich das passende Areal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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