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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

799.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8620625 Objektnummer: 294405
Einfamiliehaus
Einfamilienhaus
Doppelgarage
Stellplatz/Gerätehaus/Spielp.
Wohn-/Essbereich Ansicht I
Wohn-/Essbereich Ansicht II
Wohn-/Essbereich Ansicht III
Aussicht aus Wohn-/Essbereich
Küche
Blick in Küche aus Wohnbereich
Flur EG Ansicht I
Flur EG Anischt II
Eingangsbereich (Einbausch.)
Speisekammer
Bad EG Ansicht I
Bad EG Ansicht II
Bad OG Ansicht I
Bad OG Ansicht II
Bad OG Ansicht III
Bad OG Ansicht IV
Flur OG
Ankleidezimmer (Einbausch.)
Ankleidezimmer (Einbausch.)
Kinderzimmer 1 Ansicht I
Kinderzimmer 1 Ansicht II
Kinderzimmer 2 Ansicht I
Kinderzimmer 2 Ansicht II
Schlafzimmer Ansicht I
Schlafzimmer Ansicht II
Flur UG
Abstellraum UG
Hobbyraum Ansicht I
Hobbyraum Ansicht II
Büro
Waschkeller/Technikraum
Waschkeller/Technikraum
Grünbeck Entkalkungsanlage
Thermia Wärmepumpe
Waschbecken UG
Garten Ansicht I
Garten Ansicht II
Garten Ansicht III
Terrasse
Blick von Terrasse
Vorgarten/Spielplatz
Vorgarten/Spielplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 389 m²
Zimmer 6
Baujahr 2020
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 16 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in Bad Abbach.
OG:
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide (Einbauschränke)
- Bad

EG:
- offener Wohn-/Essbereich
- Küche
- Speisekammer
- Bad
- Eingangsbereich (Einbauschränke)

UG:
- Büro/Hobbyraum
- Abstellraum
- Waschküche/Technikraum

Außenbereich:
- Große Terrasse mit Außenzugang mit Pergola 6x4m.
- Garten
- privater Vorgarten/Spielplatz
- Stellplatz inkl. Gerätehaus (Biohort)
- Doppelgarage

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das EFH hat eine gehobene Ausstattung:
- Weitzer Parkett
- Italienische Fliesen in Natursteinoptik mit Struktur
- Grohe Armaturen
- Einbauschränke vom Schreiner (Eingang, Ankleide, Badschränke EG und OG)
- hochwertige Küche mit Natursteinplatte, eingelassener Spüle und Markengeräte
- Fußbodenheizung in UG, EG und OG
- hochwertige Plissees an jedem Fenster
- Klingel mit Gegensprechanlage und Display in EG und OG
- ABL Wallbox in Garage
- Grünbeck Entkalkungsanlage
- Multitherm Thermia Wärmepumpe
- Pergola
- Worx Rasenroboter
- Gardena Wand-Schlauchbox RollUp (35m)
- Zisterne
- etc.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

93077 Bad Abbach - Bayern

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus bedindet sich in einer tollen Lage in Bad Abbach (7km nach Regensburg).
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus:
- Einkaufsmöglichkeiten (300m)
- Schule (400m)
- Kindergarten (300m)
- Ärzte (300m)
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Ansprechpartner/in

Privat von Jan Eisele
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