5 Zi Wohnung mit großer Dachterrasse und privatem Fitness-/Wellnessbereich (WNffl 175 qm)

Die großzügige Wohnung befindet sich im OG einer 2 Parteienvilla in allerbester, verkehrsberuhigter Wohnlage in GRÄFELFING. Das Herz dieser voll und hochwertig ausgestatteten, neuwertigen Wohnung besteht aus einem 45 qm großem Wohn-/Eßbereich mit Zugang zu einer 35 qm großen begrünten Dachterrasse und einem 10 qm Süd-/Westbalkon. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner verfügt über eine Badewanne. Der Toilettenbereich mit Dusche kann als separates Gäste-WC abgetrennt werden.
Ein zusätzlicher, abgeschlossener Wohnbereich, der auch wie eine Einliegerwohnung benutzt werden kann, befindet sich im Souterrain. Hier befindet sich ein kleiner, privater Fitness-/Wellnessbereich mit Laufband, Fahrradtrainer und einer Infrarotkabine. Der dazugehörige Ruhebereich kann mit einer Klappcouch auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden. In diesem Bereich gibt es auch ein 2. Duschbad mit Toilette.
Der Mietpreis bezieht sich auf eine Mietdauer von 6 Monaten oder länger. Bei einer Mietdauer von 3 bis 5 Monaten erhöht sich die Miete um 400 EUR pro Monat. Bei noch kürzerer Mietdauer erfolgt Abrechnung auf Wochenbasis mit einer Miete von 1200 € pro Woche. Generell fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von 200 € an.

Die Nebenkosten beinhalten einen Pauschalanteil für Wasser, Abwasser, Abfallgebühren, sonstige umlagefähige Nebenkosten und Internet. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, sind aber in den angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt. Rundfunkbetrag ist separat zu entrichten (https://www.rundfunkbeitrag.de/)

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in einer Duplexgarage dazu gemietet werden (80 €). Anderenfalls stehen reichlich Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.