Luxus, Raum und Natur! Ihr Landdomizil in Feldkirchen-Westerham für Menschen die das gehobene Landleben lieben.
1.756.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8620106
Objektnummer: ISB930
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Untergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Dachgeschoss
Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.756.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksfläche | 1.346 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Feldkirchen-Westerham: Exklusives Wohnen in malerischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten und malerischen Lage von Feldkirchen-Westerham. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint idyllisches Landleben mit luxuriösem Wohnkomfort und ist die perfekte Entscheidung für Sie und Ihre Familie.
Mit insgesamt 10 flexibel nutzbaren Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 Quadratmetern bietet dieses Zweifamilienhaus reichlich Platz, um sich als Familie oder Mehrgenerationenhaus zu entfalten. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung offen.
Herzstück der Wohnung
Der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bildet den großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden kulinarische Genüsse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.
Sonnengeküsster Außenbereich
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der sich im Obergeschoss befindet. Dieser Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen, auf der Liege zu lesen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und lädt dazu ein, den Gärtner in sich zu entdecken. Hier ist reichlich Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein Planschbecken – ein idealer Ort zum Entfalten für Groß und Klein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten und malerischen Lage von Feldkirchen-Westerham. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint idyllisches Landleben mit luxuriösem Wohnkomfort und ist die perfekte Entscheidung für Sie und Ihre Familie.
Mit insgesamt 10 flexibel nutzbaren Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 Quadratmetern bietet dieses Zweifamilienhaus reichlich Platz, um sich als Familie oder Mehrgenerationenhaus zu entfalten. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung offen.
Herzstück der Wohnung
Der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bildet den großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden kulinarische Genüsse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.
Sonnengeküsster Außenbereich
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der sich im Obergeschoss befindet. Dieser Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen, auf der Liege zu lesen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und lädt dazu ein, den Gärtner in sich zu entdecken. Hier ist reichlich Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein Planschbecken – ein idealer Ort zum Entfalten für Groß und Klein.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 3 |
| Keller |
Wohnkomfort und Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet ideale Bedingungen für große Familien und Liebhaber des gehobenen Landlebens. Die großzügige Raumaufteilung, hellen Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Wohnungen: Bestehend aus zwei separaten Wohnungen
Zimmeraufteilung: Insgesamt 10 Zimmer, großzügig geschnitten
Garten: Schöner Garten mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten
Bäder: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC
Wohnbereich: Großer Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche
Schlafzimmer: Helle Schlafzimmer mit überwiegend bodentiefen Fenstern
Balkone: Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung
Weitere Details
Böden: Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus und Keller
Keller: Hobbyraum, Platz für Fahrräder, verschiedene Kellerräume
Heizung: Zentralheizung und Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Holz-Hackschnitzel-Heizung
Besonderheiten
Großartige Raumaufteilung: Die durchdachte Gestaltung der Räume bietet viel Platz und Licht, ideal für das Familienleben.
Familienglück: Der große Wohnraum mit offener Küche ist ein Traum für Familien und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Flexibilität: Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wodurch verschiedene Lebensstile optimal unter einem Dach vereint werden können.
Außenbereich: Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Aktuelle Nutzung
Die Immobilie ist derzeit vermietet, und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Die Gesamtwarmmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf 3.050,00 Euro.
Fazit
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die das gehobene Landleben schätzen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der idyllischen Lage bietet es optimalen Wohnkomfort. Das Haus ist ideal für alle, die ein luxuriöses und naturnahes Wohnen suchen.
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Domizil in Feldkirchen-Westerham. Hier, wo andere zum Golfspielen fahren, werden Sie künftig leben, lieben und lachen können.
Diese exklusive Immobilie bietet ideale Bedingungen für große Familien und Liebhaber des gehobenen Landlebens. Die großzügige Raumaufteilung, hellen Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Wohnungen: Bestehend aus zwei separaten Wohnungen
Zimmeraufteilung: Insgesamt 10 Zimmer, großzügig geschnitten
Garten: Schöner Garten mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten
Bäder: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC
Wohnbereich: Großer Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche
Schlafzimmer: Helle Schlafzimmer mit überwiegend bodentiefen Fenstern
Balkone: Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung
Weitere Details
Böden: Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus und Keller
Keller: Hobbyraum, Platz für Fahrräder, verschiedene Kellerräume
Heizung: Zentralheizung und Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Holz-Hackschnitzel-Heizung
Besonderheiten
Großartige Raumaufteilung: Die durchdachte Gestaltung der Räume bietet viel Platz und Licht, ideal für das Familienleben.
Familienglück: Der große Wohnraum mit offener Küche ist ein Traum für Familien und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Flexibilität: Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wodurch verschiedene Lebensstile optimal unter einem Dach vereint werden können.
Außenbereich: Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Aktuelle Nutzung
Die Immobilie ist derzeit vermietet, und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Die Gesamtwarmmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf 3.050,00 Euro.
Fazit
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die das gehobene Landleben schätzen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der idyllischen Lage bietet es optimalen Wohnkomfort. Das Haus ist ideal für alle, die ein luxuriöses und naturnahes Wohnen suchen.
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Domizil in Feldkirchen-Westerham. Hier, wo andere zum Golfspielen fahren, werden Sie künftig leben, lieben und lachen können.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2006 gebaut worden ist.
Die Wohnflächenberechnung gemäß der Wohnflächenverordnung 2004 wird derzeit noch erstellt. Sie wird nach der Erstellung nachgereicht.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 23.05.2024 - Änderungen vorbehalten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2006 gebaut worden ist.
Die Wohnflächenberechnung gemäß der Wohnflächenverordnung 2004 wird derzeit noch erstellt. Sie wird nach der Erstellung nachgereicht.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 23.05.2024 - Änderungen vorbehalten
Objektstandort
83620 Feldkirchen-Westerham
Lage des Objektes
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
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Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
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Kontakt
| Telefon | 089 904291213 |
| Mobil | 015252374874 |
| Fax | 089 904291229 |
| Website | www.isb-muenchen-immobilien.de |