Neubauprojekt in Wuppertal: "Cronenberg Wohntraum" mit Terrasse oder Balkon und TG Stellplatz
376.514,5 €
Kaufpreis
84,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619565
Objektnummer: 4190-EG-2-W2
Frontansicht
Grundriss EG
Screenshot_20240522-145912-550
Innenausttatung Beispiel
Energiekonzept
Ansichten
Rückansicht Außenanlagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 376.514,5 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,61 m² |
| Grundstücksfläche | 1.450 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | ab Q1/2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großartigen, praktisch unverbaubaren Fernblick zum Landschaftsschutzgebiet.
Ein TG Stellplatz und/oder Aussenstellplatz kann optional hinzu erworben werden. Tiefgarage: je 19.000 € ; Aussenstellplatz je 13.500 €
Jede Wohnung erhält einen Abstellraum oder eine Abstellmöglichkeit im TG Bereich.
Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere Brochure als Download, per Mail oder per Post zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in einem unserer Büros.
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großartigen, praktisch unverbaubaren Fernblick zum Landschaftsschutzgebiet.
Ein TG Stellplatz und/oder Aussenstellplatz kann optional hinzu erworben werden. Tiefgarage: je 19.000 € ; Aussenstellplatz je 13.500 €
Jede Wohnung erhält einen Abstellraum oder eine Abstellmöglichkeit im TG Bereich.
Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere Brochure als Download, per Mail oder per Post zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in einem unserer Büros.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
* Neubauwohnungen von ca. 72,91 m²
bis 170,65 m² (KfW 40+)
* 15 TG Stellplätze mit Walboxen
* 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG
* 8 Aussenstellplätze
* ca. 875 m² Außenanlage
* jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse
* ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage
* zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB)
* barrieriefrei
* 2 Wohnungen rollstuhlgerecht
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitäraustattung
* freistehende Badewanne
* Dreifachverglasung
* zentrale Wärmepumpen
* Protonsteine mit integrierter Dämmung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* u.v.m.
bis 170,65 m² (KfW 40+)
* 15 TG Stellplätze mit Walboxen
* 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG
* 8 Aussenstellplätze
* ca. 875 m² Außenanlage
* jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse
* ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage
* zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB)
* barrieriefrei
* 2 Wohnungen rollstuhlgerecht
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitäraustattung
* freistehende Badewanne
* Dreifachverglasung
* zentrale Wärmepumpen
* Protonsteine mit integrierter Dämmung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* u.v.m.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauträgers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben.
Abweichungen in der Ausstattung und der Visiualiserung sind möglich.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90 Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten
Abweichungen in der Ausstattung und der Visiualiserung sind möglich.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90 Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten
Objektstandort
42349 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Baugrundstück befndet sich in Wohnumfeld in Wuppertal-Cronenberg an der Berghauser Straße mit zukünftiger Hausnummer 40. Das Stadtteilzentrum Cronenberg ist fußläuig erreichbar und hat ein hohes Nahversorgungsangebot. Mit dem ÖPNV und dem PKW sind das Stadtzentrum Elberfeld und die Städte Solingen und Remscheid, sowie u.a. die Großstädte Essen, Düsseldorf, Köln schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Landschafts- und Naturschutzgebiete.