Nutzen Sie das Potenzial und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
242.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619463
Objektnummer: 24 0191
Straßenansicht
Rückfront
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 242.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 25.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 292 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus auf einem schönen Grundstück hat das Potenzial zu ganz viel mehr! Die Grundrissgestaltung und die Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen!
Das einseitig angebaute und teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer was wiederum eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zwei Küchen ergänzen die Grundrissgestaltung sinnvoll und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Der Zugang zum Haus liegt an der linken Gebäudeseite. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind zwei Zimmer, eine zum Garten ausgerichtete Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Wintergarten mit tollem Blick in den Garten, ein potenzieller neuer Lieblingsplatz auch bei schlechterer Witterung!
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches zur angrenzenden Küche offen gestaltet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC komplettiert den Grundriss im Dachgeschoss.
Im Keller des Hauses ist die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 (Brenner aus 2010) und der dazugehörige Öltank untergebracht.
Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich hinter dem Wohnhaus erstreckt. Hier finden Sie genug Platz um Ihre Freizeit entspannt zu genießen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach dem Objekt AC-DAM1_24-0191!
Das einseitig angebaute und teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer was wiederum eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zwei Küchen ergänzen die Grundrissgestaltung sinnvoll und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Der Zugang zum Haus liegt an der linken Gebäudeseite. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind zwei Zimmer, eine zum Garten ausgerichtete Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Wintergarten mit tollem Blick in den Garten, ein potenzieller neuer Lieblingsplatz auch bei schlechterer Witterung!
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches zur angrenzenden Küche offen gestaltet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC komplettiert den Grundriss im Dachgeschoss.
Im Keller des Hauses ist die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 (Brenner aus 2010) und der dazugehörige Öltank untergebracht.
Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich hinter dem Wohnhaus erstreckt. Hier finden Sie genug Platz um Ihre Freizeit entspannt zu genießen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach dem Objekt AC-DAM1_24-0191!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
Sonstige Informationen
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
52134 Herzogenrath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr schöne, familienfreundliche Wohnlage am Rande von Herzogenrath-Merkstein, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der sehr ruhigen Stadtrandlage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur keineswegs verzichten. Einkaufmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sowie das Freibad nebst weiteren Sportmöglichkeiten des Ortes. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten verschiedene Schulen, Kindergärten und -tagesstätten, die sich ebenfalls im nahen Umkreis befinden. Knappe 15 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Herzogenrath-Merkstein, mit Anschluss nach Aachen sind Sie hier hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Schnellstraßen N299 und 211 sind unweit entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (02454) 9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |