Moderne DHH in Halstenbek am Krupunder See, 5 Zimmer mit PV-Anlage

590.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618981 Objektnummer: 298896
Garten
Schlafzimmer
Flur oben
Vollbad-renovierungsbedürftig
Küche
Flur oben
Büro oben
Flur oben Blick nach unten
Büro oben
Nähzimmer
Vollbad
Vollbad
Treppenhaus
Flur Mitte
Kinderzimmer
Flur Blick nach unten
Eingangsbereich v innen
Garten / Terrasse
Frontseite Haus
Garten
Küche
Side by Side Kühlschrank
Eßbereich
Eßbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Nähzimmer
Nähzimmer
Nähzimmer
Nähzimmer
Büro Wohnkeller
Büro Wohnkeller
Fitnessraum Wohnkeller
Fitnessraum Wohnkeller
Ansicht I Schnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 343 m²
Zimmer 5
Baujahr 1989
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt annähernd zu Hamburg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Teilstockwerke. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 133 m² mit einem Grundstück von 343 m². Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und modern. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobenecke. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich ins erste Teilgeschoss.
Links im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 35 qm große mit Steinfliesen geflieste Terrasse und die an den umzäunten, pflegeleichten Garten angeschlossen ist. Es befinden sich 3 Abstellräume für Gartengeräte.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit einer Stehhöhe von 2,05 m. Hier befinden sich 2 großzügige und mit Tageslicht versorgte Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, sowie Gas- und Wasserversorgung.
Im ersten Teilgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Vollbad mit
Badewanne komplettiert diese Etage.
Von dort aus gelangt man über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein
großzügiger Flurbereich sowie Schlafzimmer befindet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen weiteren Raum, welcher sich als Gästezimmer oder Büro anbietet.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss (außer Gäste-WC) über eine Fußbodenheizung. Alle anderen Räume sind mit einer an der Wand befestigten Konvektorheizung ausgestattet.
Die zweifach verglasten Fenster sind mit elektrisch zu bedienenden Rollläden ausgestattet.
Nicht betroffen sind das feststehende Fensterelement im Wohnzimmer, das im dritten
Teilgeschoss befindliche bodentiefe Fenster sowie die zwei Veluxfenster.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend von Halstenbek, die alle energetischen Standards erfüllt und keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- massive Bauweise
- 2-fach-verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage 33 Paneele für ca. 6,5 KW Peak I Jahresertrag ca. 5000 KW/h
- Batteriespeicher mit 8 KW Speicherkapazität
- Fußbodenheizung im Küchen-, Wohn- und Essbereich
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Steinfliesen-Terrasse 35 qm

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

25469 Halstenbek - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Halstenbek ist eine charmante Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, Deutschland.
Die Doppelhaushälfte liegt am Südostrand vom idyllischen Krupunder See.
Die Anlage dieser verkehrsberuhigten Straße und Wege vermeidet Verkehrsbelästigungen und öffnet
die Straße als Erlebnisraum und zusätzliche Grünfläche.
Verkehrstechnisch ist Halstenbek gut angebunden.
Die Autobahn A23 verläuft in der Nähe,was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie
Hamburg und Kiel ermöglicht. Zudem ist die Stadt durch den Bahnhof an das regionale
Schienennetz angebunden. Alles in allem bietet Halstenbek eine idyllische Umgebung.
Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich fußläufig in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gesundheitsversorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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