~~ BAUERNHAUS AUF 2555 QM GRUNDSTÜCK MIT LANDW. ANBAUTEN, HALLE UND BAUPLATZ MIT TEILUNGSOPTION ~~

520.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618947 Objektnummer: 122551507#bIFkF
Innenhof 1
Hauseingang
Schlafzimmer im EG
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Durchgangszimmer
EG Küche
EG Badezimmer
Anbau Sommerküche
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Treppe im OG
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O<g Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Schlafzimmer
Pflanzgarten
Scheune
Innenhof
OG Ankleide / Büro
Innenhof 2
ehemaliger Kuhstall
Gartengelände oder großer Bauplatz
Halle
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Grundrisse komplett

Preise & Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 171 m²
Grundstücksfläche 2.555 m²
Zimmer 8
Baujahr 1905
Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 04. 2024
Gültig bis 08.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 288.98
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

!Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet individuelle Möglichkeiten für Liebhaber alter landwirtschaftlicher Anwesen und für handwerklich Begabte.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit ca.171qm Wohnfläche, 8 Zimmern, Küche, 2 Bäder sowie einen Balkon. Im Anbau befindet sich der Kellerzugang, sowie die Gaszentralheizung von 1997.
Vom geräumigen Innenhof gelangen Sie seitlich in den Pflanzgarten und in die kleine Werkstatt. Kuhstall und Scheune sind von beiden Seiten begehbar und miteinander verbunden. Eine großzügige Lagerhalle hinter der Scheune eignet sich ideal für gewerbliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten.
Der schöne Garten kann auch als Bauplatz genutzt werden, bebaubar nach §34baugb.
Durch die Flexibilität des 2.555qm großen Grundstücks können Käufer Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Es besteht die Option das Grundstück zu teilen und das Baugelände separat zu erwerben.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Dielen
Balkone 1
Keller

Sonstige Informationen

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektstandort

76872 Freckenfeld

Lage des Objektes

Freckenfeld ist eine kleine Gemeinde die zur VG Kandel gehört, es liegt zwischen Karlsruhe und Landau/Pfalz.
Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ab Juli 2024 wird es im ehemaligen Dorfladen für den täglichen Bedarf einen 24/7 Edeka geben.
Busanbindung besteht.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth

Kontakt

Telefon 07271-1320732
Mobil 0160 150 8359
Fax 07271-1320730
Website www.immo-woerth.de

Ansprechpartner/in

Frau Sarah Schulz
Weitere Anbieterdaten