~~ BAUERNHAUS AUF 2555 QM GRUNDSTÜCK MIT LANDW. ANBAUTEN, HALLE UND BAUPLATZ MIT TEILUNGSOPTION ~~
520.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618947
Objektnummer: 122551507#bIFkF
Innenhof 1
Hauseingang
Schlafzimmer im EG
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Durchgangszimmer
EG Küche
EG Badezimmer
Anbau Sommerküche
Freckenfeld-23-04082024_133505
Freckenfeld-23-04082024_133555
Treppe im OG
Freckenfeld-23-04082024_133620
Freckenfeld-23-04082024_133700
Freckenfeld-23-04082024_133752
O<g Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Schlafzimmer
Pflanzgarten
Scheune
Innenhof
OG Ankleide / Büro
Innenhof 2
ehemaliger Kuhstall
Gartengelände oder großer Bauplatz
Halle
20240405_131627
Grundrisse komplett
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 2.555 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 04. 2024 |
| Gültig bis | 08.04.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 288.98 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet individuelle Möglichkeiten für Liebhaber alter landwirtschaftlicher Anwesen und für handwerklich Begabte.
Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit ca.171qm Wohnfläche, 8 Zimmern, Küche, 2 Bäder sowie einen Balkon. Im Anbau befindet sich der Kellerzugang, sowie die Gaszentralheizung von 1997.
Vom geräumigen Innenhof gelangen Sie seitlich in den Pflanzgarten und in die kleine Werkstatt. Kuhstall und Scheune sind von beiden Seiten begehbar und miteinander verbunden. Eine großzügige Lagerhalle hinter der Scheune eignet sich ideal für gewerbliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten.
Der schöne Garten kann auch als Bauplatz genutzt werden, bebaubar nach §34baugb.
Durch die Flexibilität des 2.555qm großen Grundstücks können Käufer Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Es besteht die Option das Grundstück zu teilen und das Baugelände separat zu erwerben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit ca.171qm Wohnfläche, 8 Zimmern, Küche, 2 Bäder sowie einen Balkon. Im Anbau befindet sich der Kellerzugang, sowie die Gaszentralheizung von 1997.
Vom geräumigen Innenhof gelangen Sie seitlich in den Pflanzgarten und in die kleine Werkstatt. Kuhstall und Scheune sind von beiden Seiten begehbar und miteinander verbunden. Eine großzügige Lagerhalle hinter der Scheune eignet sich ideal für gewerbliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten.
Der schöne Garten kann auch als Bauplatz genutzt werden, bebaubar nach §34baugb.
Durch die Flexibilität des 2.555qm großen Grundstücks können Käufer Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Es besteht die Option das Grundstück zu teilen und das Baugelände separat zu erwerben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Dielen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
76872 Freckenfeld
Lage des Objektes
Freckenfeld ist eine kleine Gemeinde die zur VG Kandel gehört, es liegt zwischen Karlsruhe und Landau/Pfalz.
Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ab Juli 2024 wird es im ehemaligen Dorfladen für den täglichen Bedarf einen 24/7 Edeka geben.
Busanbindung besteht.
Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ab Juli 2024 wird es im ehemaligen Dorfladen für den täglichen Bedarf einen 24/7 Edeka geben.
Busanbindung besteht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Telefon | 07271-1320732 |
| Mobil | 0160 150 8359 |
| Fax | 07271-1320730 |
| Website | www.immo-woerth.de |