Bad Füssing-OT Hartkirchen: Solides LANDHAUS mit Sauna, DG u. Garten in begehrter ruhiger Lage nahe Badesee
410.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618708
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 759 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 05. 2024 |
| Energiepasstext | inkl. WW |
| Gültig bis | 26.05.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
1991 wurde dieses nette Einfamilienhaus mit überschaubarem Garten und großzügiger Doppelgarage mit integriertem Garten- und Geräteraum in der ruhigen und begehrten Siedlung nahe dem Hartkirchener Badesee in Massiv-Bauweise errichtet.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit Technikraum, Heiz-/Tankraum und 2 Abstellräumen und Waschraum. HWB 141,4 kWh/(m².a).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe u. Gäste-WC, Speis + Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum Garten und kleines Büro.
Im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, 1 Gästezimmer, Sauna und1 Bad
Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit Technikraum, Heiz-/Tankraum und 2 Abstellräumen und Waschraum. HWB 141,4 kWh/(m².a).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe u. Gäste-WC, Speis + Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum Garten und kleines Büro.
Im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, 1 Gästezimmer, Sauna und1 Bad
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
Standard
Sonstige Informationen
neuer Treppenlift liegt einsatz-/montagebereit verpackt im Keller.
Objektstandort
94060 Pocking
Lage des Objektes
Nahe den 3 Thermalbädern von Bad Füssing mit regelmäßigem Busverkehr zwischen den Ortsteilen, liegt dieses beschauliche und pittoreske Dorf im Niederbayerischen Landkreis von Passau und nahe der oberösterreichischen Grenze mit der wunderschönen Barockstadt Schärding/Inn.
Autobahnanschluss von A3 (Nürnberg), A8 (Linz + Wien) und A94 Richtung München befinden sich in unmittelbarer Nähe nebst Bundesstraßen und Zugverbindung via Pocking und Schärding.
Das Dorf liegt in der Pockinger Heide an der Staatsstraße 2110, etwa vier Kilometer östlich von Pocking und mit 2 km Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns. Es befindet sich etwa 22 km südlich von Passau, 38 km östlich von Pfarrkirchen, 8 km Inn aufwärts vom österreichischen Schärding und 35 km nordöstlich von Simbach am Inn. Die Rott fließt etwa 6 km nördlich von Hartkirchen in den Inn.
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hartkirchen_(Pocking)
Autobahnanschluss von A3 (Nürnberg), A8 (Linz + Wien) und A94 Richtung München befinden sich in unmittelbarer Nähe nebst Bundesstraßen und Zugverbindung via Pocking und Schärding.
Das Dorf liegt in der Pockinger Heide an der Staatsstraße 2110, etwa vier Kilometer östlich von Pocking und mit 2 km Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns. Es befindet sich etwa 22 km südlich von Passau, 38 km östlich von Pfarrkirchen, 8 km Inn aufwärts vom österreichischen Schärding und 35 km nordöstlich von Simbach am Inn. Die Rott fließt etwa 6 km nördlich von Hartkirchen in den Inn.
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hartkirchen_(Pocking)
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Anbieter
Immobilien Mayrhofer & Partner
Schärdinger Str. 1
94152 Neuhaus am Inn
Kontakt
| Telefon | Mayrhofer - Dr. König |
| Mobil | 01716087219 |
| Website | www.immobilien-mayrhofer.de |