Geräumige 4 Zi.-Whg. mit gr. Balkon und Gge. in Ilmmünster
349.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618581
Objektnummer: 1182
Gartenansicht
Straßenansicht
Lagenplan
Grundriss 1. OG
Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad Foto 1
Bad Foto 2
Zimmer
Zimmer 2
Freisitz
Ausblick vom Freisitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbart (ca. Herbst 2024) |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das 1. Obergeschoss eines 3-Famlienhauses. Die 4 Zi. Wohnung nimmt das gesamte 1. Obergeschoss in Anspruch und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone die von morgens bis abends einen Sonnenplatz bieten. Insbesondere der überdachte Balkon (Freissitz im Plan) nach Westen bietet mit seiner Größe und der herrlichen Aussicht einen hohen Wohnwert.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. 1988 erfolgte auch die Aufteilung in Wohnungseigentum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen werden jedoch anstehen.
Der über der Wohnung befindliche Dachraum (Speicher) ist Teil des Sondereigentums dieser Wohnung steht daher ausschießlich dieser Wohnung zur Verfügung.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von rd. 48 m², einer großen Garage und der Möglichkeit auch den Gemeinschaftsgarten mitnutzen zu können.
Die Übergabe der Wohnung ist für Spätsommer/Herbst 2024 geplant, kann aber bei Bedarf auch individuell früher geregelt werden.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. 1988 erfolgte auch die Aufteilung in Wohnungseigentum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen werden jedoch anstehen.
Der über der Wohnung befindliche Dachraum (Speicher) ist Teil des Sondereigentums dieser Wohnung steht daher ausschießlich dieser Wohnung zur Verfügung.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von rd. 48 m², einer großen Garage und der Möglichkeit auch den Gemeinschaftsgarten mitnutzen zu können.
Die Übergabe der Wohnung ist für Spätsommer/Herbst 2024 geplant, kann aber bei Bedarf auch individuell früher geregelt werden.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Die Daten werden nach Vorliegen des Ausweises umgehend ergänzt.
Objektstandort
85304 Ilmmünster
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Ilmmünster - nahe der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Die sympatische Gemeinde hat etwa 2.250 Einwohner. Eine sehr gute Grundversorgung ist mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaft, Bankfiliale, Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule vorhanden.
Darüber hinaus ist eine optimale Versorgung in der nur 4 km entfernten Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm gegeben. Dort können auch die weiterführenden Schulen besucht werden. Eine Schulbusverbindung ist eingerichtet. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die am Ortsrand vorbei führende Bundesstraße B13 sind die Bahnhaltestellen Pfaffenhofen und Reichertshausen schnell zu erreichen (5 bzw. 3 km). Die sehr häufig fahrenden Züge erreichen München (Hbf.) bzw. Ingolstadt in etwa einer halben Stunde. Die Autobahn A 9 (Anschlussstellen Pfaffenhofen oder Allershausen) ist ebenfalls optimal erreichbar.
Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im engeren Ortskernbereich auf einer Anhöhe.
Darüber hinaus ist eine optimale Versorgung in der nur 4 km entfernten Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm gegeben. Dort können auch die weiterführenden Schulen besucht werden. Eine Schulbusverbindung ist eingerichtet. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die am Ortsrand vorbei führende Bundesstraße B13 sind die Bahnhaltestellen Pfaffenhofen und Reichertshausen schnell zu erreichen (5 bzw. 3 km). Die sehr häufig fahrenden Züge erreichen München (Hbf.) bzw. Ingolstadt in etwa einer halben Stunde. Die Autobahn A 9 (Anschlussstellen Pfaffenhofen oder Allershausen) ist ebenfalls optimal erreichbar.
Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im engeren Ortskernbereich auf einer Anhöhe.
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Anbieter
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchner Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen
Kontakt
| Telefon | 08441-3013 |
| Fax | 08441-3015 |
| Website | www.ilmgau.de |