Gepflegte sonnige 3,5-Zimmer-ETW in Bad Griesbach
177.900 €
Kaufpreis
77,21 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618548
Objektnummer: LI-2006
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 177.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 317 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 3.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,21 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 11. 2018 |
| Gültig bis | 2028-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieverbrauchkennwert | 97.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegte sonnige 3,5 Zimmer-ETW in Bad Griesbach
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung steh in Bad Griesbach zum Verkauf und befindet sich in dem charmanten Wohngebiet von Bad Griesbach. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 77,21 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur sowie Badezimmer. Die Dusche lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in dem gepflegten Badezimmer.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung steh in Bad Griesbach zum Verkauf und befindet sich in dem charmanten Wohngebiet von Bad Griesbach. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 77,21 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur sowie Badezimmer. Die Dusche lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu relaxen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in dem gepflegten Badezimmer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Der Balkon bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob zum gemeinsamen Frühstück oder als Rückzugsort für eine Lesestunde - hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen.
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und ist äußerst effizient. Dank der energiesparenden Gasbefeuerungsart haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer wohltemperiert ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug und ermöglicht es Ihnen sofort anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Gemeinschafts-Kellerabteil.
1.OG
Wohnen 22,10 m²
Schlafen 14,63 m²
Schlafen 2 7,57 m²
Diele 6,60 m²
Bad 5,74 m²
Küche 6,55 m²
Speis 1,08 m²
Essen 10,27 m²
Balkon 50% 2,62 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Fernblick.
Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und ist äußerst effizient. Dank der energiesparenden Gasbefeuerungsart haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer wohltemperiert ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert Ihnen einen reibungslosen Einzug und ermöglicht es Ihnen sofort anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Gemeinschafts-Kellerabteil.
1.OG
Wohnen 22,10 m²
Schlafen 14,63 m²
Schlafen 2 7,57 m²
Diele 6,60 m²
Bad 5,74 m²
Küche 6,55 m²
Speis 1,08 m²
Essen 10,27 m²
Balkon 50% 2,62 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Fernblick.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis liegt vor.
Art des E-Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 97,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Art des E-Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 97,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Objektstandort
94086 Bad Griesbach
Lage des Objektes
Luftkurort
Gesundes Wasser und gesunde Luft: Bad Griesbach tut gut!
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft zapft Bad Griesbach den unerschöpflichen Vorrat an reiner, niederbayerischer Landluft an. Seit 1973 ist Bad Griesbach staatlich anerkannter Luft-kurort. Die Auszeichnung wird an Orte vergeben, deren Luft und Klima Eigenschaften aufweisen, die für Erholung und Gesundheit förderlich sind.
Die Höhenlage von 522 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein besonderes Schonklima. Bei uns kann man bestens entspannen und durch Schnaufen, denn mit 1750 Stunden pro Jahr liegt die Sonnenscheindauer deutlich über dem erforderlichen Grenzwert. Wenn die weite Umgebung noch in Dunst und Nebel liegt, scheint in Bad Griesbach oft schon die Sonne. "Über den Wolken" kann man die Aussicht genießen. Auf der Anhöhe über dem Rottal streckt sich der Blick weit ins Land, bei Föhnlage sogar bis in die Alpen.
Entfernungen
Passau 26 km
Deggendorf 62 km
Landshut 96 km
Regensburg 129 km
München 158 km
Flughafen München 143 km
Abwechslungsreiche Golfplätze für Einsteiger und Profis
Bei Sonnenaufgang schon draußen sein, eins sein mit der Natur und die Golfrunde mit einem gelungenen Abschlag starten - könnte ein Tag besser starten? Wenn Sie das Golffieber erst einmal erwischt hat, kommen Sie davon nicht mehr los. Das Golf Resort Bad Griesbach bietet dazu auf alle Fälle die schönsten Möglichkeiten. Das bayerische Golf- und Thermen-Mekka hat sich als eine der ersten Adressen in ganz Europa einen Namen gemacht, pflegt Partnerschaften mit internationalen Top-Destinationen und richtet Turniere mit besten Golfspielern der Welt aus.
Schier grenzenloses Golfvergnügen erwartet Sie in Europas größtem Golfresort. Sechs abwechslungsreiche 18-Loch-Meisterschaftsplätze, z. B. der Beckenbauer Golf Course (2013-2017 Austragungsort der European Tour) oder der Golfplatz Sagmühle, der "Oldcourse mit Tradition", machen Ihren Golfurlaub zu einem einzigartigem Erlebnis. Am ganzjährig geöffneten Golfodrom® finden Sie weitläufige Trainingsmöglichkeiten, 6- und 9-Loch-Kurzplätze, eine Indoor-Puttinghalle sowie die PGA Premium-Golfschule. Übrigens sind alle Plätze im Resort öffentlich, also ohne Clubmitgliedschaft bespielbar.
Die Eigenheiten der unterschiedlichen und abwechslungsreichen Geländeprofile der Plätze bringen Ihnen die PGA-Golflehrer in Golfkursen und Einzelstunden für alle Altersklassen wie Spielstärken näher. Im Golf Resort Bad Griesbach und im Golfclub Sagmühle e. V. findet jeder das richtige Trainingsprogramm. Besonders beliebt sind die Kinder- und Jugendkurse in den Ferienzeiten.
Gesundes Wasser und gesunde Luft: Bad Griesbach tut gut!
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft zapft Bad Griesbach den unerschöpflichen Vorrat an reiner, niederbayerischer Landluft an. Seit 1973 ist Bad Griesbach staatlich anerkannter Luft-kurort. Die Auszeichnung wird an Orte vergeben, deren Luft und Klima Eigenschaften aufweisen, die für Erholung und Gesundheit förderlich sind.
Die Höhenlage von 522 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein besonderes Schonklima. Bei uns kann man bestens entspannen und durch Schnaufen, denn mit 1750 Stunden pro Jahr liegt die Sonnenscheindauer deutlich über dem erforderlichen Grenzwert. Wenn die weite Umgebung noch in Dunst und Nebel liegt, scheint in Bad Griesbach oft schon die Sonne. "Über den Wolken" kann man die Aussicht genießen. Auf der Anhöhe über dem Rottal streckt sich der Blick weit ins Land, bei Föhnlage sogar bis in die Alpen.
Entfernungen
Passau 26 km
Deggendorf 62 km
Landshut 96 km
Regensburg 129 km
München 158 km
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Abwechslungsreiche Golfplätze für Einsteiger und Profis
Bei Sonnenaufgang schon draußen sein, eins sein mit der Natur und die Golfrunde mit einem gelungenen Abschlag starten - könnte ein Tag besser starten? Wenn Sie das Golffieber erst einmal erwischt hat, kommen Sie davon nicht mehr los. Das Golf Resort Bad Griesbach bietet dazu auf alle Fälle die schönsten Möglichkeiten. Das bayerische Golf- und Thermen-Mekka hat sich als eine der ersten Adressen in ganz Europa einen Namen gemacht, pflegt Partnerschaften mit internationalen Top-Destinationen und richtet Turniere mit besten Golfspielern der Welt aus.
Schier grenzenloses Golfvergnügen erwartet Sie in Europas größtem Golfresort. Sechs abwechslungsreiche 18-Loch-Meisterschaftsplätze, z. B. der Beckenbauer Golf Course (2013-2017 Austragungsort der European Tour) oder der Golfplatz Sagmühle, der "Oldcourse mit Tradition", machen Ihren Golfurlaub zu einem einzigartigem Erlebnis. Am ganzjährig geöffneten Golfodrom® finden Sie weitläufige Trainingsmöglichkeiten, 6- und 9-Loch-Kurzplätze, eine Indoor-Puttinghalle sowie die PGA Premium-Golfschule. Übrigens sind alle Plätze im Resort öffentlich, also ohne Clubmitgliedschaft bespielbar.
Die Eigenheiten der unterschiedlichen und abwechslungsreichen Geländeprofile der Plätze bringen Ihnen die PGA-Golflehrer in Golfkursen und Einzelstunden für alle Altersklassen wie Spielstärken näher. Im Golf Resort Bad Griesbach und im Golfclub Sagmühle e. V. findet jeder das richtige Trainingsprogramm. Besonders beliebt sind die Kinder- und Jugendkurse in den Ferienzeiten.
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Kontakt
| Telefon | +49 8531 3105536 |
| Mobil | +49 170 4573676 |
| Website | www.der-immomakler.com |