Zweifamilienhaus zwischen Ostsee und Feldern

749.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618290 Objektnummer: 273028
Architektenhaus
Grundstück
Ausblick der Sonnenterrassen
Eingangsbereich Wohnung EG
offener Wohn-Essbereich
Einbauschrank
sep. Eingang Wohnung OG
offener Wohn-Essbereich OG
Strand von Heiligendamm
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.012 m²
Zimmer 7
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt in idyllischer Lage in Bad Doberan, OT Vorder Bollhagen (Baujahr 2014)
Das Niedrigenergiehaus (KfW70) befindet sich auf einem 1012 m² großen Grundstück am Rande eines kleinen Neubaugebietes. Die großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² ist auf 8 Zimmer auf- und in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.
Im ebenerdigen Erdgeschoss hat die Wohnung eine Größe von ca. 166,86 m², Im Wohn-Essbereich mit Kaminofen aus erstreckt sich ein weiter Blick durch die bodentiefen Fenster über das Feld Richtung Doberaner Münster. Eine große, teilweise überdachte Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Vier Zimmer mit bodentiefen Fenster, ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese ist unterteilt in einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich verfügen über einen Dachterrassenzugang. Auch von hier aus bietet sich ein traumhafter Blick Richtung Doberaner Münster und Galopprennbahn.
Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Jalousien mit integrierten Fliegengittern und dreifach verglasten Fenstern.
Auf dem Eckgrundstück befinder sich ein zusätzlicher Schuppen, ein Gewächshaus sowie eine 6000 L fassende Zisterne.
Die Auffahrt verfügt über einen Doppelcarport, Garage sowie einen weiteren Parkplatz.

Eine Vorrichtigung für eine Photovoltaik-Anlage ist bereits vorhanden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über hochwertige maßangefertigte Einbauschränke, Garderobe im Flur, 2 großzügige Einbauschränke, die als Kleiderschränke genutzt werden sowie ein HWR, der durch eine komplette Ausstattung ausreichend Stauraum bietet.
Weiterhin verfügen beide Wohnungen über hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten und Bora- Kochfeldern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

18209 Bad Doberan - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Vorder Bollhagen, dieses beschauliche Biodorf mit eigenem Bioladen liegt genau zwischen Heiligendamm und Kühlungsborn, die mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind und man das lebendige Treiben hat, um anschließend wieder zur Erholung und Ruhe zurückzukehren.
Ein Bus hält direkt im Ort und fährt nach Bad Doberan, mit der Buslinie 121 kann man direkt bis nach Rostock durchfahren.
In dem 5 km entfernten Bad Doberan befinden sich Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0151 62916960
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Familie Pötsch
Weitere Anbieterdaten