Umfassend saniertes Dreifamilienhaus auf großem Grundstück und Wintergarten

Zum Verkauf steht dieses umfassend sanierte Dreifamilienhaus BJ 1967 in begehrter Ortsrandlage von Vellmar / OT Frommershausen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 980 m² Grundstück mit liebevoll angelegten, vollumzäunten Gartenbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca 292,00 m² plus umfangreiche Nutzflächen im Keller / Garagen und im Außenbereich inkl. Panoramablick über Kassel inkl. Herkules.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind im Punkt "Ausstattung" detailliert aufgelistet.
In Folge der fachmännischen Sanierungen / des DG-Ausbaus (WE3) erstrahlen die Wohnräume in neuem Glanze.
Auch in energetischer Hinsicht konnte die Immobilie maßgeblich von den erfolgten Maßnahmen profitieren.
Zu nennen ist in diesem Zusammenhang der Einbau eines neuen Gas Brennwertkessels BJ 2024 der Marke Vaillant, die Erneuerung und Vollisolierung des Daches, die Erneuerung der Fenster sowie die Dämmung des Hobbykellers.
Sie betreten das Dreifamilienhaus im EG über einen zentralen Flur mit Zugang zur WE1.
Die 2019 vollsanierte EG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 96 m² und überzeugt bereits bei Betreten der Wohnung im einladenden Flurbereich mit hohem Qualitätsstandard.
Herzstück der WE1 ist das Wohn- / Esszimmer mit offener Küche nebst im Kaufpreis inkludierter Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zusätzlicher Dachterrasse mit Herkulesblick auf der Garage mit Herkulesblick.
Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei helle Schlaf- / Kinderzimmer runden das Wohnraumangebot im EG perfekt ab.
Vom lichtdurchfluteten gefliesten Wintergarten (15 m²) haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem gigantischen Garten.
Hier können Sie Ihre Freizeit mit Blick in das angrenzende Gartenidyll wundervoll genießen.
In die ebenfalls vollsanierte WE2 / OG gelangen Sie vom Eingangsflur über das massive Treppenhaus.
Das Wohnraumangebot dieser WE entspricht der WE1.
Die Küche der WE2 ist separiert und punktet auch mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche.
Das Badezimmer in zeitlosem Design ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie Zugang zum eigenen großen Balkon mit elektrischer Markise, auf dem es sich mit Fernblick über das begrünte Wohnquartier inkl Herkulesblick wundervoll verweilen lässt.
Die im Zuge des Ausbaus 2000 geschaffene WE3 im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca 85 m² mit einer der WE2 entsprechenden Raumaufteilung sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die Einbauküche der WE3 ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine wundervolle Ergänzung findet die DG Wohnung durch das Dachstudio im Spitzboden (Nutzfläche zu Wohnzwecken / ca. 10m²).
Praktische Stau- und Lagerflächen bietet das größtenteils geflieste Souterrain (vollunterkellert) mit Flur, drei Vorratsräumen, Waschküche (mit Zugang zum Außenbereich) und Heizungskeller.
Ein beheizter Hobbykeller nebst zusätzlichem Bad / WC eignen sich zB perfekt zur Gestaltung Ihrer eigenen Fitnessoase.
Abgerundet wird das opulente Flächenangebot durch diverse Nutzflächen im gepflegten vollumzäunten Außenbereich.
Hierzu zählen drei Einzelgaragen + drei Stellplätze, zwei große ausgebaute Gartenhäuser sowie ein Geräteanbau nebst Holzunterstand.

Haben wir Ihr Interesse an diesem stimmigen Dreifamilienhaus geweckt?
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