Mehrfamilienhaus – solide gebaut und liebevoll gepflegt + Gewerbeanteil
195.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8617457
Objektnummer: 298726
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht Rückseite
Straßenansicht Rückseite
Rückseite
Büroraum
Büroraum EG
Flur EG mit Zählerschrank
Flur EG
Bad mit WC und Dusche EG
Bad mit WC und Dusche EG
Küche EG
Küche EG
1-Raumwohnung OG
1-Raumwohnung Bad OG
Garage 1 Erdgeschoss
Garage 1 Erdgeschoss
Garage 1 Erdgeschoss
Garage 1 Erdgeschoss
Garage 1 Erdgeschoss
Garage 2 Erdgeschoss
Garage 3 und 4 (Nebengebäude)
Luftaufnahme Talstraße 2
Luftaufnahme Talstraße 2
Luftaufnahme Talstraße 2
Luftaufnahme Talstraße 2
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 1.217 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Objekt Talstraße 130 in Breitenbrunn ist verkehrsgünstig gelegen.
Das Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt liegt in einer sehr guten Wohnlage, in einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße mit gangrenzendem Gewerbebetrieb.
Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Einem reinen Gewerbebetrieb oder zur Nutzung als eine Praxis oder einem Büro, steht nichts im Wege.
Bei diesem Objekt ist mit kleinen Umbaumaßnahemen perspektivisch vieles möglich.
Gebäude-Beschreibung:
2 x Etagenwohnungen (1 - 3 Zimmer)
Wohnfläche im Obergeschoss gesamt: ca. 114 m²
Gewerbefläche im Erdgeschoss gesamt: ca. 81 m²
Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung, Duschbäder in allen Wohnungen, Rolladen an allen Fenstern im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
Gewerbe im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur = ca. 81 m²
Wohnung 1. OG. links: 1 Zimmer inkl. Kücheenzeile, Duschbad = 33 m²
Wohnung 2. OG. rechts: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur = 81,0 m² + Garage ca. 30 m²
Garagenhaus = 60 m²
Große Hoffläche und mehrere Stellplätze vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt liegt in einer sehr guten Wohnlage, in einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße mit gangrenzendem Gewerbebetrieb.
Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Einem reinen Gewerbebetrieb oder zur Nutzung als eine Praxis oder einem Büro, steht nichts im Wege.
Bei diesem Objekt ist mit kleinen Umbaumaßnahemen perspektivisch vieles möglich.
Gebäude-Beschreibung:
2 x Etagenwohnungen (1 - 3 Zimmer)
Wohnfläche im Obergeschoss gesamt: ca. 114 m²
Gewerbefläche im Erdgeschoss gesamt: ca. 81 m²
Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung, Duschbäder in allen Wohnungen, Rolladen an allen Fenstern im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
Gewerbe im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur = ca. 81 m²
Wohnung 1. OG. links: 1 Zimmer inkl. Kücheenzeile, Duschbad = 33 m²
Wohnung 2. OG. rechts: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur = 81,0 m² + Garage ca. 30 m²
Garagenhaus = 60 m²
Große Hoffläche und mehrere Stellplätze vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 4 |
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt wird derzeit beräumt und vom aktuellen Eigentümer leer übergeben.
Am Objekt selbst, ist kaum Instandhaltungsrückstau erkennbar. Auf den ersten Blick sind die aus Holz gestalteten baulichen Anlagen, mit Holzpflege optisch wieder schnell aufzuwerten. Die Fassade hat an den Garagentoren Ausplatzungen, die durch Fehlbedienung entstanden sind.
Bemerkungen:
Das Objekt wird derzeit beräumt und vom aktuellen Eigentümer leer übergeben.
Am Objekt selbst, ist kaum Instandhaltungsrückstau erkennbar. Auf den ersten Blick sind die aus Holz gestalteten baulichen Anlagen, mit Holzpflege optisch wieder schnell aufzuwerten. Die Fassade hat an den Garagentoren Ausplatzungen, die durch Fehlbedienung entstanden sind.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr,
gefertigt.
Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den
Eigentümer zustande.
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass
wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen
Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail.
Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024
im Auftrag für
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Mobil: +49 (0)178 - 8138494
E-Mail: frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet: www.vff-makler.de
Steuernummer: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Amtsgericht Dresden,
unabhängiger Makler für Versicherungen, Finanzanlagen und Finanzierungen gemäß §§ 34 c,d, f und i (GewO), IHK- Registrierung D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, Steuernummer: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Amtsgericht Dresden, Gesellschafter- Geschäftsführer: Herr Karsten Hartmann, Herr Thomas Knigge und Herr Matthias Pabst
Mit einen Klick zur Erstinformation: https://www.vff-makler.de/unternehmen/erstinformation/
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
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Objektstandort
Talstraße 130
08359 Breitenbrunn / Erzgebirge
- Sachsen
Lage des Objektes
Als das höchstgelegene Dorf der Herrschaft Schwarzenberg ist Breitenbrunn vermutlich erst im 13. Jahrhundert gegründet worden. Anhand der Flurgröße und Anlage lässt sich ermitteln, dass sich zunächst nicht mehr als zehn Familien ansiedelten. Erstmals wird das Dorf „breitinprun“ 1380 in einem Kopialbuch der Burggrafen von Leisnig urkundlich erwähnt, als die Schürfrechte für ein Zinnbergwerk neu vergeben wurden. Bereits vor der Gründung von Breitenbrunn befand sich oberhalb der späteren Siedlung eine Wallanlage mit Wachturm, einem Wassergraben und einem kleinen Vorwerk, um die Herrschaft Schwarzenberg an ihrem südlichsten Punkt zu schützen. Da sich innerhalb des Wassergrabens eine Quelle befand, nannte man den Graben einen „breiten Brunnen“. Die Bezeichnung wurde bald auch für das neu gegründete Dorf übernommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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