Ein echter Volltreffer! Besonderes Raumwunder in der Gartenstadt-Flensburg
325.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8617441
Objektnummer: 875/0-12411
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Wannenbad im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Gästezimmer im Obergeschoss
Ausgebauter Wohnraum im Kellergeschoss
Ausgebauter Wohnraum im Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Ofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Diele
Duschbad im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer
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Flur im Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss_OG
Grundriss_KG
IS24 - Experte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 5.275 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-06 |
| Endenergiebedarf | 95,40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gartenstadt-Weiche!
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von 124 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Sie benötigen mehr Platz für sich und Ihre Liebsten? Dann bauen Sie einfach das Dachgeschoss aus. Hier ist mit rd. 47 m² noch reichlich Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung vorhanden.
Entdecken Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin Ihr perfektes Zuhause in ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt Flensburg. Die "Gartenstadt-Weiche" liegt am westlichen Ortsrand des Oberzentrums Flensburg und ist ein junger Stadtteil mit viel Lebensqualität aufgrund einer perfekten Infrastruktur, wie z.B. hoher Gründichte durch das angrenzende Naturschutzgebiet "Schäferhaus", einer kinderfreundlichen Umgebung sowie schneller Anbindung durch ausgezeichneten ÖPNV.
Das geräumige Reihenmittelhaus mit großer zusätzlicher und ausbaubarer Nutzfläche im Dachgeschoss sowie dem Vollkeller mit Partyraum.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche;
Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne;
Dachgeschoss: Hier warten rd. 47 m² darauf ausgebaut zu werden.
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume - davon ist ein Raum in Wohnqualität zu einem Partyraum ausgebaut;
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 113 m², Baujahr ca. 2002, Grundstück ca. 5.275 m², davon 1/13tel Miteigentumsanteil, Carportstellplatz, voll unterkellert, Terrasse in Westausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 95,4 kWh/(m²a), Klasse C;
Kaufpreis: 325.000,--Euro
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von 124 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Sie benötigen mehr Platz für sich und Ihre Liebsten? Dann bauen Sie einfach das Dachgeschoss aus. Hier ist mit rd. 47 m² noch reichlich Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung vorhanden.
Entdecken Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin Ihr perfektes Zuhause in ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt Flensburg. Die "Gartenstadt-Weiche" liegt am westlichen Ortsrand des Oberzentrums Flensburg und ist ein junger Stadtteil mit viel Lebensqualität aufgrund einer perfekten Infrastruktur, wie z.B. hoher Gründichte durch das angrenzende Naturschutzgebiet "Schäferhaus", einer kinderfreundlichen Umgebung sowie schneller Anbindung durch ausgezeichneten ÖPNV.
Das geräumige Reihenmittelhaus mit großer zusätzlicher und ausbaubarer Nutzfläche im Dachgeschoss sowie dem Vollkeller mit Partyraum.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche;
Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne;
Dachgeschoss: Hier warten rd. 47 m² darauf ausgebaut zu werden.
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume - davon ist ein Raum in Wohnqualität zu einem Partyraum ausgebaut;
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 113 m², Baujahr ca. 2002, Grundstück ca. 5.275 m², davon 1/13tel Miteigentumsanteil, Carportstellplatz, voll unterkellert, Terrasse in Westausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 95,4 kWh/(m²a), Klasse C;
Kaufpreis: 325.000,--Euro
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Carport
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause: Ein geräumiges 124 m²großes Wohnhaus mit zusätzlichen 113 m² Nutzfläche, perfekt für vielfältige Bedürfnisse. Dieses Haus, erbaut im Jahr 2002, bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern, während ein bereits zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller zusätzlichen Platz bietet. Mit dieser vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einem zeitgemäßen Design ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mit Ihnen wächst."
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne im Obergeschoss
Vollkeller
Terrasse in Westausrichtung
Carportstellplatz
Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Carport
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause: Ein geräumiges 124 m²großes Wohnhaus mit zusätzlichen 113 m² Nutzfläche, perfekt für vielfältige Bedürfnisse. Dieses Haus, erbaut im Jahr 2002, bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern, während ein bereits zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller zusätzlichen Platz bietet. Mit dieser vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einem zeitgemäßen Design ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mit Ihnen wächst."
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne im Obergeschoss
Vollkeller
Terrasse in Westausrichtung
Carportstellplatz
Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
Objektstandort
24941 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
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