Anleger oder Selbstbezieher, ZWEI 1-Zimmer-Appartements im selben Haus nahe der U-Bahn Giesing

Die zwei gleich großen und komfortablen 1 Zimmer-Appartements liegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1974 erstellt wurde. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine geniale Raumaufteilung aus. Nur die Ausrichtung der beiden Wohnungen ist unterschiedlich. Das mietfreie Appartement geht mit dem französischen Balkon zur Balanstraße und das bis August 2024 vermietete Appartement (Mieteinnahme monatlich 869€ warm inklusive Internet und Strom, Wohngeld monatlich 154€) in der dritten Etage hat die Ausrichtung zum Innenhof. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Ramersdorf-Perlach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Cafés als auch Gastronomien in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnungen ist die zentrale Lage mit der Nähe zur U-Bahn als auch dem Bus, nur 5 Stationen zum Ostbahnhof. Das 1-Zimmer Appartement in der dritten Etage verfügt über einen sonnigen französischen Balkon mit Blick ins Grüne. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Vermietbarkeit, derartige Wohnungen sind in München eine Rarität. Genial ist einerseits die Nutzung zum Selbstbezug als auch die zur Anlage durch die Vermietung, eine geniale Kombination. Der helle Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, die jeweils im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet für den Eigenbezug als auch die Vermietung, dass Sie keine zusätzliche Investition haben und lädt regelrecht dazu ein Ihr perfektes Dinner für Sie als auch Ihre Freunde zuzubereiten. Die Flure im Eingangsbereich verfügen über Einbauschränke, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Die funktionalen Bäder verfügen unter anderem über eine Badewanne, die für Ihr persönliches Relax Programm sorgt und natürlich Waschtisch als auch eine Toilette. Ein Kellerabteil und die Abstellmöglichkeit Ihres Fahrrades im Innenhof des Objektes komplettieren dieses Immobilienangebot und ergänzen das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket. Das Appartement in der zweiten Etage ist mietfrei und das Appartement in der dritten Etage ist bis Ende August 2024 vermietet.

Whg.1: (1-Zimmer-Apartment - 28 m² Wfl. - 2. Etage): 235.000€
Whg.2: (1-Zimmer-Apartment - 28 m² Wfl. - 3. Etage): 249.000€
Die Wohnungen können einzeln oder getrennt erworben werden.