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Gemütliches Einfamilienhaus mit historischem Charme!

225.000 €
Kaufpreis
144,33 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8617267 Objektnummer: WW-M-2869
Außenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Flur EG
Treppenhaus EG
Ess- und Wohnzimmer EG
Ess- und Wohnzimmer EG
Ess- und Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Abstellraum EG
Abstellraum EG
WC EG
Treppenhaus EG
Holzofen EG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Kachelofen OG
Wohn- und Schlafzimmer OG
Garten
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 144,33 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 5
Baujahr 1860
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus in Winnen wurde im Jahr 1860 erbaut. Das ehemalige Schulgebäude von Winnen (1861 bis 1962) wurde aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut, saniert und eingerichtet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Arbeitszimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche sowie zwei Öfen, die Ihnen angenehme und warme Abende ermöglichen. Der Boden ist mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt. Für Ihre PKW stehen ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Das Gartenhaus bietet Ihnen ebenfalls genügend Abstellraum.

Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem gepflegten Garten und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Einzelöfen (Heizen mit Holz)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- wetterfester Dachboden (ausbaufähig)
- Original Holzdielen
- voll unterkellert
- 1 Garagenstellplatz
- Doppeltverglaste Fenster (außer eins)
- Gartenhaus
- Holzschuppen

Sonstige Informationen

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 25 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Objektstandort

56459 Winnen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Winnen, welche dem Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz zugehört.
Unmittelbar vor der südlichen Ortslage, wo seit Herbst 2007 der Westerwaldsteig entlangführt, fällt das Gelände zum Elbbachtal hin ab. Im nördlichen Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Seebachtal. In Winnen selbst sind drei Sportsvereine vertreten: TTC Winnen (Tischtennis), freiwillige Feuerwehr Winnen und die MGV "Konkordia" (Chor). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rennerod (ca. 9km) und Westerburg (ca. 4km). Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Westerburg (ca. 9km), Gemünden (ca. 2km), Irmtraut (ca. 5,4 km) und Höhn (ca. 7,2km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 28 Kilometer entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Helmut Wild
Weitere Anbieterdaten