Wohnen in der Natur
527.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8616735
Objektnummer: 275502
Ansicht von Nordost
Ansicht von Norden
Ansicht von Südwest
winterliche Anschicht
Ansicht von Süden
der wasserführende Kachelofen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 527.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 2.554 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1946 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Sonnendurchflutetes waldumgebenes Grundstück mit Naturabgrenzung
8 großzügige Räume, geräumiger Flur und Windfang, teilweise sind Stabparkett und Sonthofener Fliesen verlegt
ein Bad, ein Duschbad sowie zwei Gäste WC.
Voll unterkellert, der Hochkeller ragt 90 cm über der Erdoberfläche hinaus.
Das Haus wurde lfd. saniert (Elektrik, Heizung, Dach mit Vollisolierung und Fassadenanstrich in 2016)
8 großzügige Räume, geräumiger Flur und Windfang, teilweise sind Stabparkett und Sonthofener Fliesen verlegt
ein Bad, ein Duschbad sowie zwei Gäste WC.
Voll unterkellert, der Hochkeller ragt 90 cm über der Erdoberfläche hinaus.
Das Haus wurde lfd. saniert (Elektrik, Heizung, Dach mit Vollisolierung und Fassadenanstrich in 2016)
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung ist ein Pufferspeicher vorhanden.
Als primäre Energieträger werden 60,4 % erneuerbare Energieträger verwendet:
30,1 % Holz
Der Kachelofen im Wohnzimmer ist wasserführend und über einen Wärmetauscher an den Pufferspeicher angeschlossen. Ein Feinstaubfilter ist vorhanden. Der Ofen hat Bestandsschutz und muss nicht erneuert werden.
30,3% Sonnenenergie über die Solaranlage
39,6% Heizöl
Der Einsatz des fossilen Energieträgers liegt unter 40%. Die Öl-Heizungsanlage brauch nicht gewechselt werden.
Die Ermittlung erolgte auf Grundlage des Energieausweises und des tatsächlichen Verbrauchs von Öl und Stückholz der Jahre 2016 bis 2021.
Bemerkungen:
Für die Zentralheizung und Warmwasserversorgung ist ein Pufferspeicher vorhanden.
Als primäre Energieträger werden 60,4 % erneuerbare Energieträger verwendet:
30,1 % Holz
Der Kachelofen im Wohnzimmer ist wasserführend und über einen Wärmetauscher an den Pufferspeicher angeschlossen. Ein Feinstaubfilter ist vorhanden. Der Ofen hat Bestandsschutz und muss nicht erneuert werden.
30,3% Sonnenenergie über die Solaranlage
39,6% Heizöl
Der Einsatz des fossilen Energieträgers liegt unter 40%. Die Öl-Heizungsanlage brauch nicht gewechselt werden.
Die Ermittlung erolgte auf Grundlage des Energieausweises und des tatsächlichen Verbrauchs von Öl und Stückholz der Jahre 2016 bis 2021.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Abwässer werden über eine eigene, autarke und jährlich begutachtete Anlage gereinigt.
Die vorhandene Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Bis August 2026 besteht für den erteugtn Strom noch die Abnahmeverpflichtung durch den örtlichen Versorger.
Die Einstellplätze sind naturnah mit Rasensteinen befestigte.
Die Abwässer werden über eine eigene, autarke und jährlich begutachtete Anlage gereinigt.
Die vorhandene Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Bis August 2026 besteht für den erteugtn Strom noch die Abnahmeverpflichtung durch den örtlichen Versorger.
Die Einstellplätze sind naturnah mit Rasensteinen befestigte.
Objektstandort
37412 Herzberg am Harz
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Verkehrsgünstig zwischen den Uni-Städten Nordhausen, Clausthal-Zellerfeld und Göttingen am Südwestharz in einem Ortsteil von Herzberg am Harz gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
