Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung
258.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8616236
Objektnummer: 277844
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 537 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft verfügt über 88
Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit begrenzter Anzahl von Stellplätzen. Für die Schranke erhalten Hausbewohner einen Schlüssel.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand, entweder über den Haupteingang oder barrierefrei durch den Keller.
Von hier führt ein Aufzug bis zur Wohnung auf die 5. Etage.
Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft verfügt über 88
Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit begrenzter Anzahl von Stellplätzen. Für die Schranke erhalten Hausbewohner einen Schlüssel.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand, entweder über den Haupteingang oder barrierefrei durch den Keller.
Von hier führt ein Aufzug bis zur Wohnung auf die 5. Etage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit Einbauschrank mit praktischer Innenausstattung
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (2023 saniert, elektrische Markise)
-Bad mit Dusche (2019 renoviert) und Badewanne
-separates WC
-Küche
Die Böden in der gepflegten Wohnung sind überwiegend mit hellem Fertigparkett versehen, welches renovierungsbedürftig ist.
Im Bad, Gäste-WC und in der Küche wurden Fliesen verlegt.
In einem Schlafzimmer liegt Teppich.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Ebenfalls befindet sich im Keller ein Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche.
Das aktuelle Abschlag für das Hausgeld beträgt 537.- Euro.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit Einbauschrank mit praktischer Innenausstattung
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (2023 saniert, elektrische Markise)
-Bad mit Dusche (2019 renoviert) und Badewanne
-separates WC
-Küche
Die Böden in der gepflegten Wohnung sind überwiegend mit hellem Fertigparkett versehen, welches renovierungsbedürftig ist.
Im Bad, Gäste-WC und in der Küche wurden Fliesen verlegt.
In einem Schlafzimmer liegt Teppich.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Ebenfalls befindet sich im Keller ein Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche.
Das aktuelle Abschlag für das Hausgeld beträgt 537.- Euro.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Bochumer Straße 10
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Eil liegt im Stadtbezirk Porz im Südosten von Köln. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Kölner Innenstadt lässt sich innerhalb einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind über den Zubringer zum Kölner Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Grundschule findet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, weiterführende Schulen jeglicher Art sind mit dem Rad oder fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das gleiche gilt für Supermärkte, Metzgerei und Baumarkt.
Zu den fußläufig erreichbaren Ausflugszielen zählen sowohl das Rheinufer als auch das Freizeitzentrum Gut Leidenhausen mit Tierpark und altem Gehöft. Weiter östlich lädt die Wahner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Kinovergnügen ohne Parkplatzssuche bietet das Porzer Autokino in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Grundschule findet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, weiterführende Schulen jeglicher Art sind mit dem Rad oder fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das gleiche gilt für Supermärkte, Metzgerei und Baumarkt.
Zu den fußläufig erreichbaren Ausflugszielen zählen sowohl das Rheinufer als auch das Freizeitzentrum Gut Leidenhausen mit Tierpark und altem Gehöft. Weiter östlich lädt die Wahner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Kinovergnügen ohne Parkplatzssuche bietet das Porzer Autokino in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 51645589 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |