MECHERNICH: ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG + TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER LAGE!! TOP ENERGIEWERTE!!! ++

180.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8615276 Objektnummer: 0-900002140
IHRE NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNG!
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Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 120 €
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 299 m²
Zimmer 3
Baujahr 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME

Objektbeschreibung

Eine hochwertige Dachgeschosswohnung im beliebten Mechernich, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie!

Die Wohnung überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!!

+ Wohnfläche: ca. 67 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ mögliche Rendite von 4,16 Prozent!
+ Stellplatz
+ Sonnenbalkon!
+ Abstellraum im Spitzboden
+ weiteres Ausbaupotential im Spitzboden!
+ Gartenmitbenutzung


Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder zum Selbstbezug ... hier haben Sie die Wahl!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 7.488,00 EUR liegen!!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ verklinkertes Mauerwerk ... aus Wärmedämmsteinen ... zusätzlich gedämmt!!
+ Erdwärmepumpe!
+ wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... bicolor
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Fussbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
+ separate Thermostate in jedem Raum!
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln ... und Details aus Naturschiefer
+ weiteres Aubaupotential mit bereits verlegter Fussbodenheizung!!
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Drainage rund ums Haus!
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ naturnahe Lage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Haustiere

Objektstandort

53894 Mechernich

Lage des Objektes

Die Stadt Mechernich gehört zum Kreis Euskirchen und hat viel zu bieten!

Die Wohnung befindet sich in einer guten, naturnahen Lage von Mechernich, hier können Sie ihren Feierabend genießen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn über die A1 sowie die Nähe zum Nationalpark Eifel!

Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Mechernich.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

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Ansprechpartner/in

Markus Knoll
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