Rablinghauser Idyll – die Nutzung bestimmen Sie!

Ein Haus – zwei Wohnungen – als Anlageobjekt? Oder ein Haus für eine junge Familie, die mit Hilfe der vermieteten oberen Wohnung Ihr Eigenheim mitfinanziert?
Oder wollen Sie gleich die Wände durch Träger ersetzen und so die Räumlichkeiten dem Zeitgeist anpassen? Sie sehen, es gibt viele Möglichkeiten, dieses Haus zu nutzen!

Über einen seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie ins Haus, wo aus einem kleinen Flurbereich die Treppe ins Obergeschoss führt und der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt.
Die Anordnung der Räume im Erdgeschoss ist recht quadratisch – der Zugang erfolgt auch hier ausschließlich aus dem Flur.
Das Esszimmer und Küche liegen nebeneinander und könnten miteinander verbunden werden. Gegenüber befinden sich Wohn- und Schlafzimmer. Beide Zimmer liegen in Richtung Garten. Ein Zusammenlegen wäre auch hier denkbar.
Mittig befindet sich das innenliegende Duschbad, das neben Dusche, Waschbecken und Toilette auch die Brennwerttherme beherbergt.

Über eine mit Teppich bezogene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Vom oberen Flur geht es einerseits in die zweite Wohneinheit und darüber hinaus führt eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden.
Anordnung der Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung ist identisch zum Erdgeschoss. Die Räume haben durch die wenigen Schrägen einen gemütlichen, nostalgischen Charme.
Hier ist die Zeit etwas stehengeblieben. Es bestand keine Notwendigkeit der Modernisierung, da nur Erdgeschoss und Keller bis vor kurzem bewohnt wurden.

Das Haus ist voll unterkellert und weist vier Bereich auf: eine geräumige Werkstatt, den Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Co, ein Vorratsraum und einen Raum, der den Ausgang Richtung Terrasse zulässt. Dieser kann als Fahrradraum genutzt werden.

Der Keller ist mit einem Pumpensumpf und elektrischer Tauchpumpe ausgestattet. Leider hat er aufgrund des hohen Grundwasserspiegels eine aufsteigende Feuchtigkeit sowie Ausblühungen an den Außenwänden.

Ein solides, an allen Außenwänden bereits gedämmtes Haus wartet auf Sie! Stellen Sie sich dieser Herausforderung?
Dann fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Sollten Ihnen die Grundrisse des Hauses und die Lage zusagen, dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!