Fachwerkhaus mit Charme und guter Energieeffizienz in Garben/Osterwald
419.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8615080
Objektnummer: 292269
Fachwerktraum
Vorgarten
Garten und Terrasse
Carport und Stellplatz
Eingang und Diele
Wohnküche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Homeoffice
Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Querschnitt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 226 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier können sie sofort einziehen:
Diese einzigartige Immobilie von Privat, mit schönem Fachwerk, sehr gepflegt und mit einem pflegeleichten Garten steht in bester Lage zum Einzug für Sie bereit.
Das in Garbsen-Osterwald stehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 2003 zu einem selbständigen Reihenhaus für die Eigentümerin komplett neu um- und ausgebaut. Dabei wurde neben einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Wert auf eine hohe Energieeffizienz und topaktuelle technische Ausstattung gelegt.
Dieses Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm (zzgl. Terassen vor und hinter dem Haus) liegt auf einem ca. 226 qm großen Grundstück, zuzüglich ca. 14 qm anteiliger Zuwegung. Der bislang noch nicht ausgebaute, zusätzliche Dachboden ist über die vollwertige Buchenholztreppe bequem erreichbar.
Den Eingang erreichen Sie an der Ostseite des Gebäudes, vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten. Hier befindet sich auch der großzügige Carport mit Stromversorgung und separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartenzubehör. Direkt daneben gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.
Im Hauptgarten mit Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen.
Diese einzigartige Immobilie von Privat, mit schönem Fachwerk, sehr gepflegt und mit einem pflegeleichten Garten steht in bester Lage zum Einzug für Sie bereit.
Das in Garbsen-Osterwald stehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 2003 zu einem selbständigen Reihenhaus für die Eigentümerin komplett neu um- und ausgebaut. Dabei wurde neben einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Wert auf eine hohe Energieeffizienz und topaktuelle technische Ausstattung gelegt.
Dieses Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm (zzgl. Terassen vor und hinter dem Haus) liegt auf einem ca. 226 qm großen Grundstück, zuzüglich ca. 14 qm anteiliger Zuwegung. Der bislang noch nicht ausgebaute, zusätzliche Dachboden ist über die vollwertige Buchenholztreppe bequem erreichbar.
Den Eingang erreichen Sie an der Ostseite des Gebäudes, vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten. Hier befindet sich auch der großzügige Carport mit Stromversorgung und separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartenzubehör. Direkt daneben gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.
Im Hauptgarten mit Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Über den lichtdurchfluteten Eingang erreichen Sie die großzügige Diele, die ebenso wie die angrenzende Wohnküche mit hellen Keramikfliesen belegt ist. Hier lässt es sich kulinarisch zaubern und durch den Hauswirtschaftsraum gleich nebenan sind die Vorräte immer zur Stelle. Hereinspaziert in's Wohnzimmer: Viel Raum, alle aktuellen Anschlüsse und der schöne Blick durch stilvolle Sprossenfenster in den eigenen Garten sprechen für sich. Natürlich gibt es im Erdgeschoss auch ein freundliches Gäste-WC mit Aussenfenster.
Im Obergeschoss wurde ebenfalls nicht gespart: Das Masterbad mit Whirlwanne, großer Dusche und geschmackvollen Keramikfliesen "Feng Shui" von Villeroy&Boch garantiert einen guten Start in den Tag. Zum Schlafzimmer gehört ein angegliederter Ankleideraum und auch ein Gästezimmer und ein geräumiges HomeOffice finden sich auf dieser Ebene. Die verbindende Buchenholztreppe ist offen gestaltet und führt vom Erdgeschoss bis unters Dach. Sie hätten gern extra Raum für Ihre Ideen? Hier finden Sie ihn.
Bemerkungen:
Über den lichtdurchfluteten Eingang erreichen Sie die großzügige Diele, die ebenso wie die angrenzende Wohnküche mit hellen Keramikfliesen belegt ist. Hier lässt es sich kulinarisch zaubern und durch den Hauswirtschaftsraum gleich nebenan sind die Vorräte immer zur Stelle. Hereinspaziert in's Wohnzimmer: Viel Raum, alle aktuellen Anschlüsse und der schöne Blick durch stilvolle Sprossenfenster in den eigenen Garten sprechen für sich. Natürlich gibt es im Erdgeschoss auch ein freundliches Gäste-WC mit Aussenfenster.
Im Obergeschoss wurde ebenfalls nicht gespart: Das Masterbad mit Whirlwanne, großer Dusche und geschmackvollen Keramikfliesen "Feng Shui" von Villeroy&Boch garantiert einen guten Start in den Tag. Zum Schlafzimmer gehört ein angegliederter Ankleideraum und auch ein Gästezimmer und ein geräumiges HomeOffice finden sich auf dieser Ebene. Die verbindende Buchenholztreppe ist offen gestaltet und führt vom Erdgeschoss bis unters Dach. Sie hätten gern extra Raum für Ihre Ideen? Hier finden Sie ihn.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann mit Terminvereinbarung besichtigt werden.
Der Verkauf erfolgt exclusiv von Privat und damit ohne Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann mit Terminvereinbarung besichtigt werden.
Der Verkauf erfolgt exclusiv von Privat und damit ohne Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
30826 Garbsen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause liegt am Stadtrand von Hannover, in der Universitätsstadt Garbsen, im beliebtesten Ortsteil Osterwald. Die Kombination aus ländlicher Wohnlage und städtischer Anbindung macht diese Lage sehr attraktiv.
Mit der Bundesstraße B6 und der BAB A2 erreichen Sie im Handumdrehen Hannover mit VW, Conti und der Universität, sowie Neustadt, Nienburg und für Ihre Freizeitaktivitäten den Deister und das Steinhuder Meer.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Sparkasse, Post, Kindergärten und eine Grundschule sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
In Osterwald und der näheren Umgebung werden zahlreiche Möglichkeiten der Pferdehaltung und viele weitere Sportmöglichkeiten geboten. Die Immobilie liegt direkt gegenüber der Naturerlebniswiese, die mit der angrenzenden Felderlandschaft zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit der Bundesstraße B6 und der BAB A2 erreichen Sie im Handumdrehen Hannover mit VW, Conti und der Universität, sowie Neustadt, Nienburg und für Ihre Freizeitaktivitäten den Deister und das Steinhuder Meer.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Sparkasse, Post, Kindergärten und eine Grundschule sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
In Osterwald und der näheren Umgebung werden zahlreiche Möglichkeiten der Pferdehaltung und viele weitere Sportmöglichkeiten geboten. Die Immobilie liegt direkt gegenüber der Naturerlebniswiese, die mit der angrenzenden Felderlandschaft zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0178 1474218 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |