Für Naturfreunde EFH mit Charme und traumhaften Garten von privat zu privat zu verkaufen
450.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8615075
Objektnummer: 298459
Gartenseite-Terrasse-Wintergar
Heizung-Kamin
Treppenaufgang-Eingang
Garteneinblick
Treppenaufgang-Carport
Gartenseite
Hauseingang-Vorgarten
Eingang-Diele
Blick ins WZ
Diele
Diele-HWR-Gäste WC
Gäste WC
Diele Eingang
Treppenaufgang-OG
EG-WZ-Parkett massiv
OG -Schlaf-/ WR
EG- Küche - EBK neu
EG- Küche - EBK - neu
EG-Wohnraum-von Küche aus
EG- Bad-Du
EG-Bad-Du
OG- Bad
OG- Bad-Du
OG- Bad
OG-Bad- mit Einbauschränken
EG-Diele-Einblick Küche
Ansichten
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Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.306 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein gepflegtes EFH mit Grundstück 509 qm, mit angrenzendem Bau-/Grundstück 797 qm, dieses wurde als nicht einsehbare Grünanlage angelegt und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist fast kpl. unterkellert, Spitzboden ist ausbaubar. Die 125 qm große Wohnfläche ist in 3 Ebenen, KG (2 separate Keller)- EG (2 1/2 Zimmer, Bad mit Du, 1x Gäste WC, Küche mit hochwertiger neuer, moderner EBK, Wohnzimmer mit Ofen) - OG (Bad mit Wanne und Du, 2 Schlaf-/ Wohnräume) aufgeteilt.
Preis ist Verhandlungsbasis
Preis ist Verhandlungsbasis
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das EFH wurde regelmäßig modernisiert.
Zusätzlich wurde ein Ofen mit einen Außenkamin eingebaut und ebenerdig zur Gartenseite ein Wintergarten mit sep. WPC- Dielung mit elektrischer Markise, doppelt-Isolierverglaste Fenster + Rollläden - teilw. elektrisch.
1998 erfolgte ein Neu-/Anbau mit Keller, Gäste WC, HWR sowie im OG ein Bad (Wanne und Dusche), ein großer Doppel-Carport mit 2 Stellplätzen mit ausreichender Höhe (auch für Wohnmobil nutzbar).
Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas - Brennwertkessel, sehr sparsam und technisch aktueller Standard - Hydraulik. Abgleich vorhanden.
Ein zusätzlicher Holz- Ofen mit Außenkamin im Wohnzimmer ergänzt die Wohnqualität. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen - Parkett, Laminat, Fliesen/ Granit, Vinyl, Fensterbänke - Marmor und hochwertiger Ausstattung und Armaturen in Kü, Bad, Einbauschränke, ausgestattet. Wände teilweise mit Lehmputz verputzt/ tapeziert.
Möbel können nach Wunsch übernommen werden.
Eignung auch für Wohngemeinschaft bestens gegeben.
Bemerkungen:
Das EFH wurde regelmäßig modernisiert.
Zusätzlich wurde ein Ofen mit einen Außenkamin eingebaut und ebenerdig zur Gartenseite ein Wintergarten mit sep. WPC- Dielung mit elektrischer Markise, doppelt-Isolierverglaste Fenster + Rollläden - teilw. elektrisch.
1998 erfolgte ein Neu-/Anbau mit Keller, Gäste WC, HWR sowie im OG ein Bad (Wanne und Dusche), ein großer Doppel-Carport mit 2 Stellplätzen mit ausreichender Höhe (auch für Wohnmobil nutzbar).
Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas - Brennwertkessel, sehr sparsam und technisch aktueller Standard - Hydraulik. Abgleich vorhanden.
Ein zusätzlicher Holz- Ofen mit Außenkamin im Wohnzimmer ergänzt die Wohnqualität. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen - Parkett, Laminat, Fliesen/ Granit, Vinyl, Fensterbänke - Marmor und hochwertiger Ausstattung und Armaturen in Kü, Bad, Einbauschränke, ausgestattet. Wände teilweise mit Lehmputz verputzt/ tapeziert.
Möbel können nach Wunsch übernommen werden.
Eignung auch für Wohngemeinschaft bestens gegeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
57518 Betzdorf
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das EFH befindet sich im nördlichen RLP, im Landkreis Altenkirchen, in Betzdorf.
Die Innenstadt wie auch Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sind in ca. 10-15 min. zu Fuss zu erreichen.
Von hier besteht die Möglichkeit die Städte Siegen, Köln sehr bequem mit dem Zug zu erreichen, ebenfalls Ausflugsziele in den schönen Westerwald sind ohne längere Anfahrt möglich.
Der Gartenbereich ist auf Grund der Anlage von außen nicht einsehbar.
Strassenseitig durch Treppenaufgang erhöht und über 2. Treppenaufgang erfolgt der Hauseingang. Haus ist ringsum begehbar, von Carportseite über Treppenaufgang, von Straßenseite über sep. Treppenaufgang, in verkehrsberuhigter Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt wie auch Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sind in ca. 10-15 min. zu Fuss zu erreichen.
Von hier besteht die Möglichkeit die Städte Siegen, Köln sehr bequem mit dem Zug zu erreichen, ebenfalls Ausflugsziele in den schönen Westerwald sind ohne längere Anfahrt möglich.
Der Gartenbereich ist auf Grund der Anlage von außen nicht einsehbar.
Strassenseitig durch Treppenaufgang erhöht und über 2. Treppenaufgang erfolgt der Hauseingang. Haus ist ringsum begehbar, von Carportseite über Treppenaufgang, von Straßenseite über sep. Treppenaufgang, in verkehrsberuhigter Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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