Zweifamilienhaus in idyllischer Wohngegend

345.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614998 Objektnummer: 298394
Ansicht
Ausblick Wohngebiet
DHH 1 OG - Flur
DHH 1 OG - Zimmer
DHH 1 OG - Zimmer
DHH 1 OG - Bad
DHH 1 - Dachboden
DHH 1 UG - Flur
DHH 1 UG - Kellerraum
Zufahrt
Ausblick Obergeschoss
DHH 2 EG - Eingang
DHH 2 EG - Wohnen
DHH 2 EG - Essen
DHH 2 EG - Küche
DHH 2 OG - Flur
DHH 2 OG - Zimmer
DHH 2 OG - Schlafen
DHH 2 OG - WC
DHH 2 OG - Zimmer 2
DHH 2 OG - Dachboden
DHH 2 - Bad
DHH 2 UG - Flur
DHH 2 UG - Kellerraum
DHH 2 UG - Kellerraum
Ausblich im Obergeschoss
Garage
Garagen
Gartenbereich
Vorgarten

Preise & Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 671 m²
Zimmer 6
Baujahr 1957
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Doppelhaushälften. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Beide Haushälften haben den gleichen Grundrissaufbau. Die Räume können im Zuge von Renovierungsarbeiten problemlos umgenutzt werden. Das Haus hat einen großen Vorgarten. Über eine Zufahrt gelangt man hinter das Haus. Dort befindet sich eine Einzelgarage und eine weitere lange Garage mit Satteldach und großer seitlicher Veranda.
Über eine kleine Außentreppe gelangt man in den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils Wohn- und Essräume als auch ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das jeweils auch über drei größere Räume und ein WC besitzt.
Der zusätzliche Dachboden ist nicht ausgebaut aber kann als Abstellfläche genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über Technik- und Abstellräume. Außentreppen ermöglichen den Zugang hinter das Haus.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und hat einen normalen durchschnittlichen Bauzustand. Es wurden eine Vielzahl von Renovierungen vorgenommen. Die Grundrissgestaltung und Bauweise ermöglicht eine flexible Raumnutzung.

Doppelhaushälfte 1:
- Kunststofffenster
- Vorbaurollläden
- Heizung: Öl (nicht mehr aktiv)

Doppelhaushälfte 2:
- Aluminiumfenster
- Verschattung mit Außenläden
- Heizung: Nachtspeicheröfen (nicht mehr aktiv)

Die beiden Haushälften können ohne größeren Aufwand miteinander verbunden werden. Im Untergschosss befinden sich beispielsweise sogar schon Stürze in der Wand.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Gesamte Wohnfläche: ca. 160m² (je 80m²)
Gesamte Nutzfläche: ca. 80m² (je 40m²)
Insgesamt: 2 Garagen

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

72336 Balingen-Dürrwangen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Es befindet sich in einem ruhigeren Wohngebiet des Stadtteils Frommern-Dürrwangen mit gutem Blick auf die Schwäbische Alb und hoher Lebensqualität. Schule und Kindergarten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen zur B27 und regelmäßigen Busverbindungen nach Balingen und Umgebung.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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