Altersgerechte Etagenwohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
249.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614786
Objektnummer: 2024236
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 380 € |
Maklerprovision | 2,95 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 78 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1968 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 27. 02. 2018 |
Gültig bis | 27.02.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung, die bequem im dritten Stock über einen Aufzug erreichbar ist. Jeder Raum dieser Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre zu bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die frischen Farben an den Wänden eine beruhigende Aura erzeugen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen.
Die gepflegte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche, erfüllt sie alle kulinarischen Wünsche. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, und eine großzügige Fläche ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe und Erholung. Sie bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, sodass Sie Komfort und Privatsphäre genießen können. Der Parkettboden sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können die schöne Aussicht in vollen Zügen genießen.
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Eine geräumige Badewanne lädt zu entspannenden Bädern ein und bietet genug Platz für ein luxuriöses Badeerlebnis. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, das perfekt für Besucher oder den täglichen Gebrauch ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Zentralheizung mit Gas, die gemeinsam mit der Hausnummer 119 betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und trägt zu niedrigen Instandhaltungskosten für alle Parteien bei.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden – ein wahres Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die frischen Farben an den Wänden eine beruhigende Aura erzeugen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen.
Die gepflegte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche, erfüllt sie alle kulinarischen Wünsche. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, und eine großzügige Fläche ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe und Erholung. Sie bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, sodass Sie Komfort und Privatsphäre genießen können. Der Parkettboden sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können die schöne Aussicht in vollen Zügen genießen.
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Eine geräumige Badewanne lädt zu entspannenden Bädern ein und bietet genug Platz für ein luxuriöses Badeerlebnis. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, das perfekt für Besucher oder den täglichen Gebrauch ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Zentralheizung mit Gas, die gemeinsam mit der Hausnummer 119 betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und trägt zu niedrigen Instandhaltungskosten für alle Parteien bei.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden – ein wahres Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Drei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten
- Moderner Aufzug aus dem Jahr 2022 für bequemen Zugang
- Balkon mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen
- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
- Badezimmer mit einladender Badewanne für entspannende Momente
- Küche mit gemütlichem Essbereich, perfekt für gesellige Mahlzeiten
- Einzelgarage für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss für extra Stauraum
- Moderner Aufzug aus dem Jahr 2022 für bequemen Zugang
- Balkon mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen
- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
- Badezimmer mit einladender Badewanne für entspannende Momente
- Küche mit gemütlichem Essbereich, perfekt für gesellige Mahlzeiten
- Einzelgarage für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss für extra Stauraum
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Lage des Objektes
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz ermöglicht.
Zugreisende profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur 7 Fahrminuten entfernt liegt und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Auch der Flughafen ist in angemessener Entfernung und in etwa 58 Minuten erreichbar, wodurch Geschäfts- und Urlaubsreisen bequem und unkompliziert sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken und das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!
Zugreisende profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur 7 Fahrminuten entfernt liegt und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Auch der Flughafen ist in angemessener Entfernung und in etwa 58 Minuten erreichbar, wodurch Geschäfts- und Urlaubsreisen bequem und unkompliziert sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken und das Leben in dieser Gegend besonders angenehm machen. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!
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Telefon | 071359387798 |
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