ATTRAKTIVER MIETZINS, WEITERBAUPOTENZIAL
1.200.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614673
Objektnummer: 262590
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 4.76 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 280 m² |
Nutzfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 972 m² |
Zimmer | 10 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Terrassen | 1 |
Keller |
Anbieter
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
Kontakt
Telefon | +49 711 959 699 22 |
Website | www.betterhomes.de |