Das lange Suchen hat ein Ende!
298.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614540
Objektnummer: 0-24966
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 273 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2024 |
| Gültig bis | Mon Apr 17 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 002-02792
Reihenhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf: 153,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Das lange Suchen hat ein Ende!
Diese interessante Immobilie wurde um 1992 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 221 m² großen Grundstück bezugsfertig gestellt. Die zugehörige Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt auf einer separaten Parzelle (ca. 52 m²).
Das Hausgrundstück ist rückwärtig über einen Weg erreichbar, praktisch z. B. für Gartenabfälle oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch eine schicke Terrasse mit einer angrenzenden gepflegten Grünfläche.
Von Winnekendonk aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A 57) und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad
Der Spitzboden ist zu einem weiteren Raum ausgebaut, der über Dachflächenfenster belichtet wird. Die Nutzfläche hier hat bei der oben angegebenen Wohnfläche keine Berücksichtigung gefunden.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet Ihnen der Keller (Betonwanne), folgende Räume stehen zur Verfügung: Hobbyraum, Vorratsraum, Flur, Wasch- und Trockenraum.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung, der Warmwasserspeicher wurde 2003 erneuert.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Böden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
- Bad und Gäste-WC in heller Ausführung
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 9.936 EUR.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Reihenhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf: 153,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Das lange Suchen hat ein Ende!
Diese interessante Immobilie wurde um 1992 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 221 m² großen Grundstück bezugsfertig gestellt. Die zugehörige Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt auf einer separaten Parzelle (ca. 52 m²).
Das Hausgrundstück ist rückwärtig über einen Weg erreichbar, praktisch z. B. für Gartenabfälle oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch eine schicke Terrasse mit einer angrenzenden gepflegten Grünfläche.
Von Winnekendonk aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A 57) und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad
Der Spitzboden ist zu einem weiteren Raum ausgebaut, der über Dachflächenfenster belichtet wird. Die Nutzfläche hier hat bei der oben angegebenen Wohnfläche keine Berücksichtigung gefunden.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet Ihnen der Keller (Betonwanne), folgende Räume stehen zur Verfügung: Hobbyraum, Vorratsraum, Flur, Wasch- und Trockenraum.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung, der Warmwasserspeicher wurde 2003 erneuert.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Böden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
- Bad und Gäste-WC in heller Ausführung
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 9.936 EUR.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
47626 Kevelaer
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