RESERVIERT - Sonniges Grundstück mit Haus und Anbau in Nienhagen von PRIVAT

235.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614309 Objektnummer: 294124
Sonniges Grundstück
Blick nach Süden
Ansicht des Hauses von Norden
Sonniger Garten
Helles Wohnzimmer
Heller Wohn-Essbereich
Einbauküche
Badezimmer im EG
Flurbereich im EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Mögliches Bad OG
Mögliches Bad OG
Galerie OG
Überdachter Eingangsbereich
Großes Nebengebäude
Grundriss Keller
Grundriss EG mit Nebengebäude
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 848 m²
Zimmer 4
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 171 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Nienhagen!

Das herrliche, sonnige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erstreckt sich über großzügige 848 qm und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft.

Die einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.

Auf diesem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Immobilie. Sie besteht aus einem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und einem ca. 46 qm großen, separaten Gebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Entwickeln Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen oder sanieren Sie das Haus - Sie haben hier alle Optionen und können dies entsprechend Ihrer Lebenssituation umsetzen.

HIGHLIGHTS:

Traumhaftes, sehr sonniges Grundstück

unverbaute Süd-West-Feldrandlage

848qm Grundstücksfläche mit rechteckigem Zuschnitt

absolut ruhige Verkehrslage

zum Haus:

Großzügiger Wohn- Essbereich

Tageslicht Bad

Vollkeller

Einbauküche

4 helle Zimmer

Großes, separates Nebengebäude

Garage mit Aussenstellplatz

Ein Abstellraum im Dachgeschoss

Gäste WC im Dachgeschoss (vorbereitet)

Gas-Zentralheizung und Wassererwärmung

Solarthermie mit Warmwasserspeicher für nachhaltige und effiziente Warm-wasserversorgung

Sonnige Terrasse

Elektrische Außenrollläden (teilweise)

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor.

ACHTUNG:

Bitte keine Makleranfragen. Diese werden nicht beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

29336 Nienhagen - Niedersachsen

Lage des Objektes

Nienhagen als Teil der Samtgemeinde Wathlingen, ist eine bezaubernde Gemeinde in Niedersachsen. Gelegen in der Region Hannover, bietet Nienhagen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Hannover und Celle und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die verkehrsgünstige Lage von Nienhagen ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege nach Hannover und Celle.
Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern öffnet auch die Tür zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten. Nienhagen verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Busverbindungen sind Teil des Nahverkehrsverbundes, was den Bewohnern flexible und nachhaltige Mobilitätsoptionen bietet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen ein entscheidendes Kriterium. In Nienhagen gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Bewohner von Nienhagen haben Zugang zu einer Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine Grundversorgung, während die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schafft. Die medizinische Versorgung ist ein wichtiger Aspekt der Lebensqualität.
Nienhagen verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort, was den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen erleichtert.
Zusätzlich bieten die umliegenden Städte Hannover und Celle eine breitere Palette medizinischer Einrichtungen. Nienhagen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Feldrandlage ermöglicht Spaziergänge und Radtouren in der Natur. In den umliegenden Städten finden sich zudem kulturelle Angebote, Restaurants, Sporteinrichtungen, Vereine und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Nienhagen eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer
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