Heidweiler Mühle anno 1442
1.650.000 €
Kaufpreis
630 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
25
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614308
Objektnummer: 365730
Heidweiler Mühle
Gebäude Ensemble
Luftbild1
Innenhof
Einfahrt zum Anwesen
Carport
Gewölbekeller
Brücke
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Ansicht Süd Haus 4 (Ferienhaus)
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
zweiter Teich
Obstgarten
Wassereinlauf
Terrasse
Blick von der Terrasse
Grundriß EG 2D
Grundriß EG 3D
Grundriß OG 3D
Grundriß OG 2 D
Ansicht Ost Haupthaus
Ansicht Nord Ferienhaus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 71,74 € |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 630 m² |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 23.000 m² |
| Zimmer | 25 |
| Baujahr | 1442 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Heidweiler Mühle wurde im Jahr 1442 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit die älteste Mühle in Rheinland-Pfalz. Der Mühlbach, der einst dem Antrieb der Mühle diente, wurde erhalten. Das Wasserrecht zur Nutzung dieser unerschöpflichen und kontinuierlichen Energiequelle ist für den Besitzer der Mühle im Wasserbuch verbrieft. Der heutige Eigentümer hat die Mühle in 1997 in marodem Zustand erworben und in den folgenden Jahren in allen Bereichen kernsaniert. Das gesamte Gebäudeensemble mit seinen 5 Wohneinheiten präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Der große Innenhof ist ausgestattet mit stilvollen, 4-flammigen Kandelabern aus Gusseisen. Ebenso wie die parkähnliche Gartenanlage hinter dem Hauptgebäude. Hier erstrecken sich entlang des Bendersbachs zwei Teichanlagen, Wasserläufe, Terrassen. Daran anschließend befinden sich eine Streuobstwiese und div. Waldparzellen. Auf einem Areal von 23.000 qm, mit Erweiterungsoptionen, bietet dieses einzigartige Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 3 |
| Haustiere |
Die Gebäude der Heidweiler Mühle gliedern sich in 5 Wohneinheiten mit insgesamt 630 qm Wohnfläche (WF), 170 qm Nutzfläche, sowie 220 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Eigentümerwohnung (Haus 1) mit 192 m² WF ist hochwertig ausgestattet und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Dazu zählen eine neuwertige Kücheneinrichtung, eine hochwertige Badausstattung und eine Vielzahl antiker Möbel, Gemälde, Kunstgegenstände, sowie eine Sammlung von ca. 8000 Büchern. Ein Gebäudeabschnitt (Haus 2) mit 112 m² WF, wird derzeit vermietet als Monteurwohnung. Der Gebäudeabschnitt am Kopfende des Haupthauses (Haus 3) mit 110 m² WF war in der Vergangenheit dauervermietet - aktuell leerstehend. Ein weiteres freistehendes Gebäude (Haus 4) mit 178 m² WF wird saisonal als Ferienhaus vermietet. Es verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Freiterrasse. Ausserdem beherbergt die Anlage ein 38 qm großes Apartment (Haus 5). Weiterhin gehört zu dem Gebäudeensemble ein überirdischer Gewölbekeller, sowie ein Carport. Der große Innenhof ist stilvoll gestaltet mit gußeisernen Mastleuchten und bietet viele Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haupthaus befindet sich eine parkähnliche Anlage. Die große Freiterrasse ist durch einer Sandsteinbalustrade vom Forellenteich abgegrenzt. Fordern Sie heute noch unsere Informationsbroschüre zu dieser Immobilie an. Hierdurch erhalten Sie einen vollumfänglichen Einblick in alle Bereiche dieses einzigartigen historischen Anwesens.
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes. Fordern Sie heute noch unsere digitale Informationsbroschüre zu dieser Immobilie an. Eine persönliche live-Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Objektstandort
54518 Heidweiler
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Mühlenanwesen befindet sich in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Es bestehen Anschlüsse and das öffentliche Netz bezüglich Wasser, Abwasser, Strom und Telefon/Internet. Auch besteht ausgezeichneter Mobilfunkempfang.
In circa 1 km Entfernung befindet sich der Ort Heidweiler. Die Stadt Wittlich liegt nur 15 km entfernt, Trier oder Bitburg circa 25 km und den Grenzübergang Wasserbillig erreicht man nach 35 km.
In circa 1 km Entfernung befindet sich der Ort Heidweiler. Die Stadt Wittlich liegt nur 15 km entfernt, Trier oder Bitburg circa 25 km und den Grenzübergang Wasserbillig erreicht man nach 35 km.
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Anbieter
Immo Expert, Inh. Hubert Pazen
Im Jakobsgarten 17
54492 Zeltingen-Rachtig
Kontakt
| Mobil | +49 176 44411100 |