Familienfreundliches Energiesparhaus! - Ihr neues Zuhause in Laer!
498.000 €
Kaufpreis
142,47 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614277
Objektnummer: FALC-KeLa-51959
Titelbild
Gesellige Abende garantiert!
Offener Wohnbereich
Platz für die gesamte Familie!
Kulinarische Träume
Kinderzimmer
Ausblick aus dem Kinderzimmer
Rückzugsort
Kinderzimmer
Detailansicht Kinderzimmer
Darf es ein Hauch Luxus sein?
Großzügiges Badezimmer
Großzügiger Wohnraum im DG
Spielzimmer oder Homeoffice?
Gemütliche Stunden im freien!
Ausblick Dachgeschoss
Haus
Lageplan 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142,47 m² |
| Grundstücksfläche | 1.915 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 06. 2022 |
| Gültig bis | 10.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 11,8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem neuwertigen Reihenendhaus!
Dieses Zuhause bietet auf rund 142 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Mit seinen drei Etagen und insgesamt fünf liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Gäste-WC und einem Abstellraum, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Die offene Wohnküche im Erdgeschoss strahlt Helligkeit und Wärme aus und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Durch die großen Fenster blicken Sie direkt in den gemütlichen Garten, der Platz für Spiele, Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein kleiner Schuppen im Garten hält Platz für Ihren Grill und Gartengeräte bereit, sodass Sie Ihre grüne Oase nach Herzenslust gestalten können.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch eine große Fensterfront viel Licht bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer bieten Raum für kreative Entfaltung und entspanntes Spielen, während durch die Fenster ein malerischer Ausblick auf das grüne Umfeld geboten wird. Das Elternschlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Ausruhen und Entspannen ein. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als moderner Rückzugsort, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer einladenden Badewanne und einer geräumigen begehbaren Dusche – perfekt für erfrischende Morgenrituale oder entspannende Abendmomente.
Das Dachgeschoss birgt zusätzlichen Raum für Ihre Vorstellungen. Ob als Büro, Spielzimmer oder weiteres gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das sich acht Eigentümer teilen, wobei die einzelnen Häuser und Parkplätze klar aufgeteilt sind und eine Eigentümergemeinschaft besteht, in der jede Partei ein monatliches Hausgeld von 51 € zahlt, welches einen umfassenden Service für die Gemeinschaftsflächen, einschließlich Winterdienst und Gärtner, beinhaltet.
Dieses Haus ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Erdwärmeheizung sorgen nicht nur für umweltfreundlichen Wohnkomfort, sondern halten auch die Nebenkosten überraschend niedrig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Dieses Zuhause bietet auf rund 142 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Mit seinen drei Etagen und insgesamt fünf liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Gäste-WC und einem Abstellraum, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Die offene Wohnküche im Erdgeschoss strahlt Helligkeit und Wärme aus und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Durch die großen Fenster blicken Sie direkt in den gemütlichen Garten, der Platz für Spiele, Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein kleiner Schuppen im Garten hält Platz für Ihren Grill und Gartengeräte bereit, sodass Sie Ihre grüne Oase nach Herzenslust gestalten können.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch eine große Fensterfront viel Licht bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer bieten Raum für kreative Entfaltung und entspanntes Spielen, während durch die Fenster ein malerischer Ausblick auf das grüne Umfeld geboten wird. Das Elternschlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Ausruhen und Entspannen ein. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als moderner Rückzugsort, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer einladenden Badewanne und einer geräumigen begehbaren Dusche – perfekt für erfrischende Morgenrituale oder entspannende Abendmomente.
Das Dachgeschoss birgt zusätzlichen Raum für Ihre Vorstellungen. Ob als Büro, Spielzimmer oder weiteres gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das sich acht Eigentümer teilen, wobei die einzelnen Häuser und Parkplätze klar aufgeteilt sind und eine Eigentümergemeinschaft besteht, in der jede Partei ein monatliches Hausgeld von 51 € zahlt, welches einen umfassenden Service für die Gemeinschaftsflächen, einschließlich Winterdienst und Gärtner, beinhaltet.
Dieses Haus ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Erdwärmeheizung sorgen nicht nur für umweltfreundlichen Wohnkomfort, sondern halten auch die Nebenkosten überraschend niedrig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Diese Immobilie wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und setzt damit Maßstäbe in puncto Energieeffizienz.
Das Haus wird durch die effiziente Nutzung von Geothermie beheizt. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Sonnenenergie in Strom umwandelt. Diese Anlage ist nicht nur zur Eigenversorgung konzipiert, sondern auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz, falls der Stromspeicher seine Kapazität erreicht hat. Dies ermöglicht es den Eigentümern, ihren überschüssigen Strom zu verkaufen und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das ganze lässt sich über eine App tracken.
Durch diese intelligente Kombination aus Geothermie und Photovoltaik werden die Energiekosten des Hauses erheblich minimiert. Die aktuellen Eigentümer geben lediglich etwa 50 € pro Monat für Heizung und Haushaltsstrom aus, was im Vergleich zu herkömmlichen Methoden eine bemerkenswert niedrige Summe darstellt. Diese nachhaltigen Energiequellen bieten nicht nur finanzielle Einsparungen, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie den CO2-Ausstoß des Haushalts erheblich reduzieren.
Im Inneren erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während hochwertige Böden und Wände eine Atmosphäre von Eleganz und Stil schaffen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Elektrische Rollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und erhöhen zugleich die Sicherheit Ihres Zuhauses.
Die Immobilie wurde in einer Wohnanlage errichtet, insgesamt 8 Reihenhäuser stehen auf einen Grundstück von 1915 m2. Die Häuser und Parkplätze sind unter den 8 Parteien aufgeteilt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei der Besichtigung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug, während der kleine, eingezäunte Garten ein gemütliches Plätzchen im Freien für entspannte Stunden bietet. Hier können Sie nach Herzenslust die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen – ganz privat und ungestört.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel in Sachen Ausstattung und Komfort, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnambiente der Extraklasse verspricht. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wird durch die effiziente Nutzung von Geothermie beheizt. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Sonnenenergie in Strom umwandelt. Diese Anlage ist nicht nur zur Eigenversorgung konzipiert, sondern auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz, falls der Stromspeicher seine Kapazität erreicht hat. Dies ermöglicht es den Eigentümern, ihren überschüssigen Strom zu verkaufen und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das ganze lässt sich über eine App tracken.
Durch diese intelligente Kombination aus Geothermie und Photovoltaik werden die Energiekosten des Hauses erheblich minimiert. Die aktuellen Eigentümer geben lediglich etwa 50 € pro Monat für Heizung und Haushaltsstrom aus, was im Vergleich zu herkömmlichen Methoden eine bemerkenswert niedrige Summe darstellt. Diese nachhaltigen Energiequellen bieten nicht nur finanzielle Einsparungen, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie den CO2-Ausstoß des Haushalts erheblich reduzieren.
Im Inneren erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während hochwertige Böden und Wände eine Atmosphäre von Eleganz und Stil schaffen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Elektrische Rollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und erhöhen zugleich die Sicherheit Ihres Zuhauses.
Die Immobilie wurde in einer Wohnanlage errichtet, insgesamt 8 Reihenhäuser stehen auf einen Grundstück von 1915 m2. Die Häuser und Parkplätze sind unter den 8 Parteien aufgeteilt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei der Besichtigung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug, während der kleine, eingezäunte Garten ein gemütliches Plätzchen im Freien für entspannte Stunden bietet. Hier können Sie nach Herzenslust die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen – ganz privat und ungestört.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel in Sachen Ausstattung und Komfort, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnambiente der Extraklasse verspricht. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Objektstandort
48366 Laer
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie liegt eingebettet in die beschauliche und familienfreundliche Atmosphäre von Laer, einer charmanten Stadt im Herzen des Münsterlandes. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet ein harmonisches Lebensumfeld für Jung und Alt.
Das Stadtleben von Laer präsentiert sich mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestens ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Die Immobilie selbst ist Teil einer kleinen, aber feinen Wohnanlage, bestehend aus insgesamt acht Reihenhäusern. Diese moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Obwohl sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Stadt befindet, öffnet sich quasi über die Straße hinweg eine grüne Oase der Natur. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Laer eine Fülle von Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und malerische Wanderwege durch die umliegende Natur. Insbesondere das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Erholung und Entspannung inmitten unberührter Landschaft versprechen.
Die attraktive Lage von Laer im Speckgürtel von Münster verleiht der Immobilie zusätzlichen Reiz. Die Nähe zur pulsierenden Großstadt Münster ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer lebendigen Metropole zu nutzen. Ob für einen entspannten Einkaufsbummel, einen Besuch in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants oder für kulturelle Veranstaltungen und Events – Münster ist stets schnell und bequem erreichbar.
Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlage für junge Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel von Urbanität und Natur verspricht sie ein erfülltes und ausgewogenes Familienleben in einer wahrhaft einzigartigen Umgebung.
Das Stadtleben von Laer präsentiert sich mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestens ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Die Immobilie selbst ist Teil einer kleinen, aber feinen Wohnanlage, bestehend aus insgesamt acht Reihenhäusern. Diese moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Obwohl sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Stadt befindet, öffnet sich quasi über die Straße hinweg eine grüne Oase der Natur. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Laer eine Fülle von Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und malerische Wanderwege durch die umliegende Natur. Insbesondere das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Erholung und Entspannung inmitten unberührter Landschaft versprechen.
Die attraktive Lage von Laer im Speckgürtel von Münster verleiht der Immobilie zusätzlichen Reiz. Die Nähe zur pulsierenden Großstadt Münster ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer lebendigen Metropole zu nutzen. Ob für einen entspannten Einkaufsbummel, einen Besuch in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants oder für kulturelle Veranstaltungen und Events – Münster ist stets schnell und bequem erreichbar.
Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlage für junge Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel von Urbanität und Natur verspricht sie ein erfülltes und ausgewogenes Familienleben in einer wahrhaft einzigartigen Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 06746637 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |