Ahrensburg/Hagen: Elegante, komfortable Etagenwohnung, barrierefrei
525.000 €
Kaufpreis
105,26 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614167
Objektnummer: HH3727_1
Essbereich mit Balkonzugang
Blick zum Haus (Südseite)
vor dem Haus, Einstellplätze
der Hauseingang
Aufzug und Treppenhaus
Flur mit Blick ins Bad und Zimmer 2
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
gemütlicher Kaminofen
wertige Küche mit Gasherd..
...und modernen Einbauten
einladendes Badezimmer..
..mit bodengleicher Dusche
freundliches Zimmer 1
großzügiges Zimmer 2
atmosphärisch
elegante Gästetoilette
Balkon mit Blick ins Grüne
entlang des Hauses (Ostseite)
https://yoventi.de/immobilie/wohnung-22926-ahrensburg-hagen-ahrensburg-50759/
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 510 € |
| Maklerprovision | 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105,26 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.189 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 05. 2017 |
| Gültig bis | 2027-05-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ahrensburg!
Der elegante Neubau thront gemäß seines Namens im Burgweg in Ahrensburg und vermittelt einen stilsicheren Charme und höchsten Wohnkomfort!
Bereits der Eingangsbereich des Treppenhauses, ausgestattet mit einem hochwertigen Natursteinbelag und einem Fahrstuhl, verstärkt diesen Flair.
Der Aufzug oder nur wenige Treppenstufen führen Sie direkt in den Eingangsbereich der hier angebotenen Immobilie im ersten Obergeschoss.
Von hier an werden Sie durch einen besonderen Grundriss geführt: Ein langer Flur bringt Sie zu verschiedenen Räumen, darunter eine moderne Markenküche, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist das Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche und integrierter Musikausgabe. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit mehr als 20 m², das mit seiner besonderen Formgebung einen perfekten Abschluss bildet.
Zurück im Entrée führt Sie der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen 30 m², einem einladenden Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Südterrasse sowie die Gartenanlage bieten.
Die Beleuchtung der Räume wurde in Zusammenarbeit mit einer Lichtdesign-Firma entwickelt, um eine angenehme Atmosphäre durch spezielle indirekte Beleuchtungskonzepte zu schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Solarthermie-Anlage auf dem begrünten Flachdach unterstützt als erneuerbarer Energieträger die Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Trockner und Waschmaschine, Fahrräder und Weiteres.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Maß an Wohnkomfort; das macht sie zu einem äußerst begehrenswerten Zuhause. Die barrierefreie Ausstattung trägt dazu bei, dass sie auch für Senioren sehr gut geeignet ist.
Ein Stellplatz vor der Immobilie gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der elegante Neubau thront gemäß seines Namens im Burgweg in Ahrensburg und vermittelt einen stilsicheren Charme und höchsten Wohnkomfort!
Bereits der Eingangsbereich des Treppenhauses, ausgestattet mit einem hochwertigen Natursteinbelag und einem Fahrstuhl, verstärkt diesen Flair.
Der Aufzug oder nur wenige Treppenstufen führen Sie direkt in den Eingangsbereich der hier angebotenen Immobilie im ersten Obergeschoss.
Von hier an werden Sie durch einen besonderen Grundriss geführt: Ein langer Flur bringt Sie zu verschiedenen Räumen, darunter eine moderne Markenküche, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist das Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche und integrierter Musikausgabe. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit mehr als 20 m², das mit seiner besonderen Formgebung einen perfekten Abschluss bildet.
Zurück im Entrée führt Sie der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen 30 m², einem einladenden Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Südterrasse sowie die Gartenanlage bieten.
Die Beleuchtung der Räume wurde in Zusammenarbeit mit einer Lichtdesign-Firma entwickelt, um eine angenehme Atmosphäre durch spezielle indirekte Beleuchtungskonzepte zu schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Solarthermie-Anlage auf dem begrünten Flachdach unterstützt als erneuerbarer Energieträger die Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Trockner und Waschmaschine, Fahrräder und Weiteres.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Maß an Wohnkomfort; das macht sie zu einem äußerst begehrenswerten Zuhause. Die barrierefreie Ausstattung trägt dazu bei, dass sie auch für Senioren sehr gut geeignet ist.
Ein Stellplatz vor der Immobilie gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Objektstandort
22926 Ahrensburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Der Burgweg vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und liegt in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Grünflächen, die Ahrensburg umgeben.
Das Einkaufszentrum "Forum Ahrensburg" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants für ein gepflegtes, urbanes Leben.
Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt und decken den täglichen Bedarf. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn-Station Ahrensburg, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Hamburg und anderen umliegenden Städten. Die A1 und A24 sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Für Sportliebhaber bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Ahrensburger TSV bietet Sportarten für alle Altersgruppen, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik und Tanz. Golffans können den nahegelegenen Golfplatz "Gut Wulfsmühle" erkunden.
Das Einkaufszentrum "Forum Ahrensburg" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants für ein gepflegtes, urbanes Leben.
Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt und decken den täglichen Bedarf. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn-Station Ahrensburg, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Hamburg und anderen umliegenden Städten. Die A1 und A24 sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Für Sportliebhaber bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Ahrensburger TSV bietet Sportarten für alle Altersgruppen, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik und Tanz. Golffans können den nahegelegenen Golfplatz "Gut Wulfsmühle" erkunden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 172 490 99 39 |
| Mobil | +49 172 490 99 39 |
| Fax | +49 40 28 78 66 929 |
| Website | www.yoventi.de |