Leben auf dem Bauernhof , Tierhaltung möglich
324.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614075
Objektnummer: 02355
Straßenansicht
Giebelansicht
hintere Ansicht
Hausflur
Wohnzimmer linke WE
Schlafzimmer linke WE
Küche linke WE
Badezimmer linke WE
Wohnzimmer rechte WE
Esszimmer rechte WE
Badezimmer rechte WE
Küche rechte WE
Ofen rechte WE
Treppe zum Dachboden
Dachboden Ausbaureserve
Stallgebäude
Rohbau Garage
Vorgarten
Blick auf die Wiese
Hühnerauslauf
hintere Grundstücksansicht
Ansprechpartner Marko Schnur
Baukinderdarlehen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 324.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 7.102 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-02 |
| Endenergiebedarf | 309,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieser idyllische Bauernhof ist für alle, die den langgehegten Wunsch von Selbstversorgung, Tierhaltung und Leben auf dem Land lebendig werden lassen wollen. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang von der Straße aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Hausflur. Die rechts gelegene Wohneinheit mit ca. 80 m² aufgeteilt in, drei Zimmer, einem Badezimmer und der Küche. Hier gibt es auch einen separaten Ausgang zum Hof.
Die zweite Wohneinheit hat ca. 100 m². Ist ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbadezimmer. Vom Hausflur gelangen Sie über eine große Treppe ins Dachgeschoss oder auf den Innenhof. Somit haben beide Wohnungen einen Ausgang zum Hof.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und steht noch komplett als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Hofstelle wird eingesäumt zur linken Seite von einem großen Stall und zur rechten Seite von einem weiteren massiven Gebäude, welches die Holz Feuerstätte beherbergt. Zentral auf der Hofställe befindet sich ein ca. 80m² großes Doppelcarport / Doppelgarage und ein Schleppdach (derzeit als Holzlager genutzt). Die daran angrenzende Wiese und das bestehende Gebäudeensemble eignet sich bestens zur Tierhaltung
Der Wunsch vom Landleben ist hier zum Greifen nahe.
Die zweite Wohneinheit hat ca. 100 m². Ist ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbadezimmer. Vom Hausflur gelangen Sie über eine große Treppe ins Dachgeschoss oder auf den Innenhof. Somit haben beide Wohnungen einen Ausgang zum Hof.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und steht noch komplett als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Hofstelle wird eingesäumt zur linken Seite von einem großen Stall und zur rechten Seite von einem weiteren massiven Gebäude, welches die Holz Feuerstätte beherbergt. Zentral auf der Hofställe befindet sich ein ca. 80m² großes Doppelcarport / Doppelgarage und ein Schleppdach (derzeit als Holzlager genutzt). Die daran angrenzende Wiese und das bestehende Gebäudeensemble eignet sich bestens zur Tierhaltung
Der Wunsch vom Landleben ist hier zum Greifen nahe.
Ausstattung
| Garten |
Das Haus wird, über eine im Keller befindliche Ölheizung, mit Wärme versorgt. Die Ölheizung mit Pufferspeicher wurde Mitte der 90er Jahre im Haus installiert. Zusätzlich gibt es auf dem Hof ein kleines Heizhaus, versehen mit einer Holzscheitheizung und 2.400 Liter Pufferspeicher. Somit kann alternativ auch mit Holz geheizt werden (im Energieausweis NICHT berücksichtigt) Zusätzlich zum Heizhaus können beide Wohneinheiten mit separaten Öfen geheizt werden.
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Strom voll erschlossen. Eine Erdgasleitung liegt an der Straße an.
In den Jahren 2003 bis heute erfolgten umfangreiche Sanierungen und Renovierungen, wie die teilweise Erneuerung der Elektrik, die Erneuerung der Bäder und der Einbau von Kunststoff Isolierglasfenster.
Auf dem über 7000 m² großen Grundstück findet der Hobbygärtner viel Platz sich zu verwirklichen und der Tierliebhaber kann sich hier den Traum von Viehzucht wahr werden lassen. Dazu eignen sich das Schleppdach im hinteren Teil des Grundstücks und auch das Stallgebäude.
Ärmel hochkrempeln und los geht das Leben auf dem EIGENEN Bauernhof.
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Strom voll erschlossen. Eine Erdgasleitung liegt an der Straße an.
In den Jahren 2003 bis heute erfolgten umfangreiche Sanierungen und Renovierungen, wie die teilweise Erneuerung der Elektrik, die Erneuerung der Bäder und der Einbau von Kunststoff Isolierglasfenster.
Auf dem über 7000 m² großen Grundstück findet der Hobbygärtner viel Platz sich zu verwirklichen und der Tierliebhaber kann sich hier den Traum von Viehzucht wahr werden lassen. Dazu eignen sich das Schleppdach im hinteren Teil des Grundstücks und auch das Stallgebäude.
Ärmel hochkrempeln und los geht das Leben auf dem EIGENEN Bauernhof.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Verkäufer bei Kauf zu erfolgen hat.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Objektstandort
16909 Wittstock
- Brandenburg
Lage des Objektes
Wulfersdorf ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil 11 Kilometer nördlich des Kernortes Wittstock/Dosse. Im Dorf selbst geht es sehr beschaulich. Wer seine Ruhe sucht, wird hier fündig. Die Umgebung von Wulfersdorf ist landwirtschaftlich geprägt. Östlich von Wulfersdorf erstreckt sich das ca. 145 Hektar große Naturschutzgebiet Oberheide. Durch den Ort führt die Landstraße L14 nach Wittstock/Dosse. In Wittstock/Dosse gibt es Kitas verschiedener Träger, diverse Schulen, ein Gymnasium sowie ein Kino und viele Möglichkeiten des Shoppings und Genusses.
Wulfersdorf liegt nahe der Autobahnen A 19 zur Ostsee und der A 24 Berlin-Hamburg. Bis zur Müritzer Seenplatte u.a. Plau am See und Röbel sind es ca. 30 Kilometer.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen der Buslinie 745 welche Wulfersdorf an Wittstock/Dosse anbindet. Von hier aus gibt es dann Zugverbindungen in Richtung Berlin und Hamburg.
Wulfersdorf liegt nahe der Autobahnen A 19 zur Ostsee und der A 24 Berlin-Hamburg. Bis zur Müritzer Seenplatte u.a. Plau am See und Röbel sind es ca. 30 Kilometer.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen der Buslinie 745 welche Wulfersdorf an Wittstock/Dosse anbindet. Von hier aus gibt es dann Zugverbindungen in Richtung Berlin und Hamburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Kontakt
| Telefon | 03391 81-1927 |
| Website | www.sparkasse-opr.de |