KREIPL-IMMO- Erding-BEZUGSFREIE 4 Zi. ETW-2 Balk.-super Aussicht
399.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614073
Objektnummer: A978
Top gepflegte Anlage
Wohnbereich
Vermietung Verkauf seit 1987
Hammer Aussicht
Küche u. Essbereich
Küche
modernes neues Bad
mit Glasdusche
zweiter Balkon
Grundriss
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Hauszugang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom VK |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 27.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 69,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Erding schöne Lage, kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding
Moderne Bezugsfreie 4 Zi. ETW. mit Süd und Ostbalkon ca. 114 m² mit Lift u. ebenerdiger Zugang.
TOP: sehr gepflegte Wohnung ohne Renovierungsrückstau
TOP: sehr viele Renovierungen/Erneuerungen am Haus
TOP: barrierefreier Zugang
TOP: schöner Wohnungsschnitt
TOP: mit zwei Balkone und grandioser Weitsicht
TOP: NEUES Badezimmer 2017 / alle Fenster, alle Heizkörper wurden erneuert
TOP: großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
TOP: bezugsfrei in Kürze
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Besucherparkplätze
TOP: kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding
Der große Wohnbereich mit ca. 29 m² ist gut geschnitten und hat Zugang zu dem großen sonnigen Südbalkon mit Markise.
TOP: beide Balkone der Wohnung (ca. 13,5 m² gesamt) sind ¼ in der Wohnfläche berechnet = ca. 3,37 m².
Modernes neu gestaltetes Badezimmer mit WC und WM Anschluss. Separates WC.
Durch das Treppenhaus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Keller mit Strom und Licht. Im Keller befinden sich auch mehrere Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen/-Trockner.
In der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Auf Wunsch steht auch eine Ankaufmöglichkeit für einen TG - Stellplatz zur Verfügung.
TOP: Geringe Erbpacht – NUR ca. 37,27 EUR monatlich (Stand 2024).
Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit
Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.
Energiepass Art/ Verbrauchsausweis / Energiebedarf 69,6kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 27.02.2028/ Baujahr Gebäude 1975 /Wesentliche Energieträger Fernwärme
Ausstattung
| Fahrstuhl | |
| Keller |
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Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Objektstandort
85435 Erding
Lage des Objektes
Top Lage in Altenerding- S 2-Bahn, Bussverbindungen, Supermärkte, kurzer Weg in das Erding Zentrum usw. In schöner gewachsener gepflegter Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08122-900090 |
| Fax | 08122-900192 |
| Website | www.kreipl-immobilien.de |