MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS AUS 1900 IN WILLICH-ANRATH ZU VERKAUFEN

Dieses um 1905 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus Historie und Moderne. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Wintergarten und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das beeindruckende Platzangebot durch einen großen Hobbyraum (Nutzfläche) im Flügel des Hauses. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Beim Betreten des Hauses führt Sie ein langer Flur in den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und dem Treppenauf- und abgang in die anderen Etagen.
Zur Linken empfängt Sie das aus zwei Räumen zusammengelegte Wohnzimmer, welches verbunden mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück des Hauses bildet. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für ein buntes Familienleben. Durch den Wintergarten gelangen Sie in die Küche, weswegen dieser aktuell als Esszimmer genutzt wird. Von der Küche aus führt ein weiterer Flur in das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vor Kopf des Flures befindet sich der große Hobbyraum, welcher Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Sport-, Party- oder Abstellraumraum oder (nach Einholung einer Genehmigung zur entsprechenden Nutzung) als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Auf halber Treppe zum ersten Obergeschoss erreichen Sie ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Alternativ kann hier wunderbar ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Oben angelangt finden Sie neben drei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Dusche vor.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Ausziehtreppe vom Flur aus.

Der Keller beherbergt neben den Hausanschlüssen die 2011 erneuerte Gas-Brennwertheizung und eignet sich darüber hinaus lediglich als Abstellfläche für unempfindliche Gegenstände.

Den großzügigen Garten erreichen Sie sowohl durch den Wintergarten als auch vom Hobbyraum aus. Der Zuschnitt des fast 90 m langen Grundstücks ermöglicht eine tolle Aufteilung in verschiedene Nutzungsbereiche, so können Sie beispielsweise von einem Terrassenbereich direkt am Haus in einen bepflanzten Blumengarten und weiter in einen Nutzgarten oder auf eine Spielwiese für die Jüngsten der Familie übergehen. Derzeit ist der Garten schlicht gehalten und bietet eine gute Basis für eine Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Ein überbauter Schiebeweg führt vom Wintergarten bis auf die Straße und ermöglicht das Herausstellen von Mülltonnen sowie den Transport von Fahrrädern und Gartenabfällen, ohne dass Sie diese durch Ihre Wohnräume bringen müssen. Der Weg wird ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarimmobilie genutzt.