Raumwunder: Familienglück nahe Ebertpark!
499.900 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8613082
Objektnummer: 350051153-2165
Rückansicht 2 Titel
Gartenhaus
Rückansicht 1
Terrasse
Küche
Esszimmer
Panoramakaminofen Gas
Treppenhaus
Badezimmer Obergeschoss
Balkon
Kinerzimmer erstes OG
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Vorderansicht
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss
Raumaufteilung Dachgeschoss
Raumaufteilung Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 174 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-05-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 69.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde in 2018 komplett von Fachfirmen kernsaniert. Es besteht weder innen noch außen irgend ein Handlungsbedarf. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie je 3 Schlafzimmer und je 1 Badezimmer. Man könnte also 5 Kindern ein eigenes Zimmer geben. Oder man nutzt die Räume als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, Wohnzimmer, eine hochwertige Küche und das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick auf den schön angelegten Garten.
Die Raumaufteilung ist sehr gut, es gibt keine Durchgangszimmer oder ähnliches. Dank der großen Gaube sind im Dach kaum störende Schrägen.
Weitere Highlights:
- großes Gartenhaus, ideal für Geräte oder Fahrräder
- 2 Klimaanlagen, mit 4 Innengeräten
- Fenster, dreifach verglast mit elektr. Rollläden
- schön aufbereitete Holzböden
- Panoramakaminofen im EG, gasbetrieben, kein Dreck, keine Arbeit
- voll unterkellert, guter Zustand mit Einbruchschutz
- hochwertige Küche mit Kochinsel und Extras
- Wallbox im Keller, zur Ladung von Elektroautos vor der Haustür
Zum Parken vor dem Haus bekommt man Anwohnerparkausweise
Die Raumaufteilung ist sehr gut, es gibt keine Durchgangszimmer oder ähnliches. Dank der großen Gaube sind im Dach kaum störende Schrägen.
Weitere Highlights:
- großes Gartenhaus, ideal für Geräte oder Fahrräder
- 2 Klimaanlagen, mit 4 Innengeräten
- Fenster, dreifach verglast mit elektr. Rollläden
- schön aufbereitete Holzböden
- Panoramakaminofen im EG, gasbetrieben, kein Dreck, keine Arbeit
- voll unterkellert, guter Zustand mit Einbruchschutz
- hochwertige Küche mit Kochinsel und Extras
- Wallbox im Keller, zur Ladung von Elektroautos vor der Haustür
Zum Parken vor dem Haus bekommt man Anwohnerparkausweise
Sonstige Informationen
Wichtig: Das Haus wird aktuell vom Verkäufer bewohnt, der das Haus in diesem Jahr 2024 verlassen möchte. Bitte geben Sie der Familie die entsprechende Zeit. Genaueres gerne nach der Besichtigung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte schicken Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular mit Mailadresse und Telefonnummer. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte schicken Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular mit Mailadresse und Telefonnummer. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Objektstandort
67063 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie den Ebertpark, eines der bedeutendsten innerstädtischen Naherholungsgebiete mit einer Fläche von 29 Hektar und einer Fülle verschiedenartiger Freizeiteinrichtungen. Die Palette der Angebote des Parks ist groß: Neben Ruhe und Entspannung auf schattigen Bänken unter alten Bäumen und am Parkweiher bieten Spielplätze und -wiesen sowie eine Minigolfanlage Kindern und Erwachsenen Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
In unmittelbarer Lauf Lage finden Sie außerdem:
- Supermärkte (Aldi, Lidl, Dogan)
- Bäcker
- Klinikum Ludwigshafen
- Straßenbahnhaltestelle (Linie 10)
- S-Bahn Anschluss
- Drogerie (DM)
- Schulen, Kitas
- Spielplätze, Bolzplatz
In unmittelbarer Lauf Lage finden Sie außerdem:
- Supermärkte (Aldi, Lidl, Dogan)
- Bäcker
- Klinikum Ludwigshafen
- Straßenbahnhaltestelle (Linie 10)
- S-Bahn Anschluss
- Drogerie (DM)
- Schulen, Kitas
- Spielplätze, Bolzplatz
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 62 |
| Fax | +49 621 54907 162 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |