Bezugsfreie, moderne Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung – Altersgerecht und sofort verfügbar!

190.000 €
Kaufpreis
67,44 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8613047 Objektnummer: 161111
Wohnbereich (2)
Wohnbereich (2)
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich (2)
Essbereich (2)
Küche
Flur und Eingangsbereich (2)
Schlafzimmer
Flur und Eingangsbereich
Schlafzimmer (2)
Badezimmer
Flur und Eingangsbereich (2)
Badezimmer (2)
Badezimmer (2)
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer (2)
Flur und Eingangsbereich
Küche
Aussenansicht
Grundriss NEU
Grundriss NEU

Preise & Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,44 m²
Zimmer 2,5
Letzte Modernisierung 2011
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – ein altersgerechtes und modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte altersgerechte Merkmale. Auf großzügigen 68 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche – perfekt gestaltet für anspruchsvolle Eigennutzer, die höchste Wohnqualität schätzen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche. Sie vereint stilvolle Funktionalität und moderne Eleganz und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Eine Investition, die nicht nur den Alltag bereichert, sondern auch den Wert der Immobilie steigert.

Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Das Schlafzimmer beeindruckt mit edlem Parkettboden, der eine gemütliche und elegante Atmosphäre schafft.

Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Modernste Technik und ansprechendes Design wurden harmonisch kombiniert, wodurch diese Wohnung besonders attraktiv für zukünftige Eigennutzer ist.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil hinter dem Haus sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur zu einem behaglichen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und komfortable Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle begeistern.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett, Laminat
Balkone 0
Terrassen 0
Keller
- Zwei helle und gemütliche Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlbefinden.
- Genießen Sie in den Wohnräumen, der Küche und im Badezimmer eine angenehme Wärme dank der Fußbodenheizung.
- Die großzügige Einbauküche ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
- Ihr persönliches Kellerabteil hinter dem Haus bietet Platz für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, und trägt zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Objektstandort

74072 Heilbronn - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer erstklassigen, verkehrsgünstigen Lage im begehrten Stadtteil Heilbronn Kirchhausen. Diese Immobilie ist der perfekte Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur zu schätzen wissen.

Mit nur 2 Gehminuten zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) genießen die Bewohner eine bequeme und zeitsparende Mobilität. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Heilbronn schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist. Die effiziente Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.

Der Hauptbahnhof liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet Geschäftsreisenden sowie Bahnliebhabern eine komfortable Anbindung an das nationale Schienennetz.

Für Vielflieger ist die Lage ebenfalls optimal: Der nächste

Flughafen ist in nur 50 Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose An- und Abreise.

Heilbronn Kirchhausen verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines etablierten Stadtteils. Hier finden Sie ein lebendiges Umfeld, das höchste Mobilität und Lebensqualität vereint. Die harmonische Mischung aus schneller Verkehrsanbindung und den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohntraums begeistern!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Andrea Heinz
Weitere Anbieterdaten