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329.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8612839
Objektnummer: 1001023635
Schönes praktisches Einfamilienhaus
Hauseingangsbereich
Wohnen Erdgeschoss-Garten
Einbauküche inklusive
Essen - Garten
schickes neues Bad
neue Böden, teilweise neue Türen
überdachte Terrasse
Abendstimmung auf der Terrasse
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss-Möblierungsvorschlag
Erdgeschoss
Dachgeschoss Möblierungsvorschlag
Dachgeschossetage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% beide Parteien |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 341 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ideal für die junge Familie
dieses 1 Familienhaus mit Garage und Garten bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC, 2 Balkone, Terrasse, Keller mit Garage.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Keller |
Kellergeschoss: 1 Zimmer, Flur, WC, Keller, Waschraum, direkter Zugang in die Garage. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Balkon und eine große überdachte Terrasse. Besonders schön ist der direkte Zugang von der Küche und Wohnzimmer auf die Terrasse. Hier hat das Tageslichtbadezimmer eine Badewanne. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Balkon am Elternschlafzimmer, Flur und Bad. Tageslichtbad mit Dusche/WC. Dachboden ist vorhanden, über eine Zugtreppe begehbar. Garage (3x5 Meter), auch direkt vom Keller zu begehen. Vor der Garage kann geparkt werden. Weitere PKW-Plätze sind im Hof möglich, derzeit ist diese Hoffläche eingezäunt. Eine Edelstahlkamin an der Außenwand ist vorhanden, hier kann im Esszimmer ein Kaminofen angeschlossen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1990 - 2000 wurde teilweise saniert. Seit 2000 wurde verschiedene Investitionen ausgeführt. Das Haus wird Spätsommer/Herbst 2024 frei und kann mit wenig Aufwand bezogen werden. Bauweise massiv, Dach mit Ziegel (Tonziegel) eingedeckt, Fenster aus Kunststoff/weiß, überwiegend mit Rollläden, Heizung als Gas-Zentralheizung über Heizkörper, Bodenbeläge überwiegend Laminat, teilweise Fliesen. Kabelanschluss von VODAFONE liegt derzeit im Haus. Die Heizung aus 2023. Energieausweis: 236 kWh, G. Gas. 2023.
Sonstige Informationen
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Objektstandort
63619 Bad Orb
Lage des Objektes
Bad Orb - Die Wohnlage ist im Hinblick auf Kindergarten und Grundschule ideal. Auch die Realschule ist zu Fuss gut zu erreichen. Zum Ortsrand, Wiesen und Wälder sind es ca. 800 Meter, Einkaufsmärkte ca. 1,5 km.
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Kontakt
| Telefon | 06052/1230 |
| Website | www.as-immobilien.com |