Rastatt-Niederbühl *** Ihr Wunschhaus mit 162m² Wohnfläche" für Sie
814.312 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8612397
Objektnummer: 3024-0607
Rastatt - Niederbühl EFH
Rastatt - Niederbühl EFH
Rastatt - Niederbühl EFH
Rastatt - Niederbühl EFH
Rastatt - Niederbühl EFH
Zertfikate
Zertfikate
Rastatt - Niederbühl EFH
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 814.312 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 924 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2024 |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 42 m² übereck angelegt.
Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 16 m²-große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Jubiäumsangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Netto-Raumfläche: 161,39 m²
Aktionshaus Jubi FAMILY in Größe XXL
zzgl. Baunebenkosten
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 42 m² übereck angelegt.
Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 16 m²-große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Jubiäumsangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Netto-Raumfläche: 161,39 m²
Aktionshaus Jubi FAMILY in Größe XXL
zzgl. Baunebenkosten
Ausstattung
| Bad | 1 |
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling.
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes
sind beim Jubiläumsangebot nicht veränderbar.)
-Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling.
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes
sind beim Jubiläumsangebot nicht veränderbar.)
-Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Im Gesamtpreis ist das Grundstück bereits inbegriffen, jedoch wird das Grundstück über unseren Netzwerkpartner verkauft und ist Provisionspflichtig.
Weitere Infos zum Grundstück:
GS teilerschlossen
Es handelt sich um 2 Grundstücksflächen:
1. Privatweg/ Verkehrsfläche 282m² als Zufahrt geeignet
2. Gebäude und Freifläche = 642m²
Das Grundstück wäre auch für ein Doppelhaus im Bereich der Gebäude und Freifläche teilbar, es ist teilerschlossen, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, die Adresse erfahren Sie über den Anbieter direkt.
Bitte erteilen Sie uns bei Interesse gleich Ihre Freigabe Ihrer Kontaktdaten senden uns eine Datenschutzerklärung. Hier der Link zur Datenschutzerklärung
https://www.streif.de/dsgvo
Weitere Infos zum Grundstück:
GS teilerschlossen
Es handelt sich um 2 Grundstücksflächen:
1. Privatweg/ Verkehrsfläche 282m² als Zufahrt geeignet
2. Gebäude und Freifläche = 642m²
Das Grundstück wäre auch für ein Doppelhaus im Bereich der Gebäude und Freifläche teilbar, es ist teilerschlossen, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, die Adresse erfahren Sie über den Anbieter direkt.
Bitte erteilen Sie uns bei Interesse gleich Ihre Freigabe Ihrer Kontaktdaten senden uns eine Datenschutzerklärung. Hier der Link zur Datenschutzerklärung
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Objektstandort
76437 Rastatt
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Rastatt ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rastatt. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt:
Steinmauern, Ötigheim, Muggensturm, Bischweier und Kuppenheim (alle Landkreis Rastatt), Baden-Baden (Stadtkreis), Iffezheim (Landkreis Rastatt) sowie jenseits des Rheins, im elsässischen Département Bas-Rhin, die Gemeinden Munchhausen, Beinheim und Seltz.
Straßenverkehr
Rheinfähre Plittersdorf
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
Die Rheinbrücke Wintersdorf ist nach dem nahe gelegenen Rastatter Stadtteil benannt, liegt jedoch auf dem Gebiet von Iffezheim. Über diese heute für Kraftfahrzeuge bis 7,5 t, Fußgänger und Radfahrer benutzbare alte Eisenbahnbrücke besteht eine Anbindung an den französischen Ort Beinheim.
Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rastatt. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt:
Steinmauern, Ötigheim, Muggensturm, Bischweier und Kuppenheim (alle Landkreis Rastatt), Baden-Baden (Stadtkreis), Iffezheim (Landkreis Rastatt) sowie jenseits des Rheins, im elsässischen Département Bas-Rhin, die Gemeinden Munchhausen, Beinheim und Seltz.
Straßenverkehr
Rheinfähre Plittersdorf
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
Die Rheinbrücke Wintersdorf ist nach dem nahe gelegenen Rastatter Stadtteil benannt, liegt jedoch auf dem Gebiet von Iffezheim. Über diese heute für Kraftfahrzeuge bis 7,5 t, Fußgänger und Radfahrer benutzbare alte Eisenbahnbrücke besteht eine Anbindung an den französischen Ort Beinheim.
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