Traumhaft, im Grünen + zentral wohnen in Bad Tölz, 2 Zi. EG
1.182 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8611901
Objektnummer: 298171
Terrasse Südwest
Wohnen, Essen, ...
Wohnen - linke Seite
Wohnen - rechte Seite
Terrassenausgang Südwest
Essbereich beim Ofen
Esszimmerzugang Küche
Terrasse Südost
Terrasse Südost
Terrasse Südost
Schlafzimmer
Schlafzi. Beispielmöblierung
Tür zum Schlafzi., Ofenbefeuer
Abstellräume
Duschbad
Bad
Küche mit Fenster
Küche Richtung Flur
Küche Tür zu Waschen, Vorräte
Waschen, Vorräte, ...
Whg-Eingang
Terrasse Südwest
Terrasse Südwest
Gartenblick Herbst-Abend
Raumskizze
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.182 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellplatz Garage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 62 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Traumhaft, im Grünen + zentral wohnen in Bad Tölz – 2 Zi. EG 71 m² plus 2 Terrassen 30 m² u. 9 m² (Südwest und Südost). Diese bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer Doppelhaushälfte hat 2 Wohnungen, die getrennte Eingänge haben und ist ideal für Singles oder 2 Personen.
Großes Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Sie blicken in einen eingewachsenen, idyllischen Garten, oberhalb eines Naturschutzstreifens. Nur wenige Minuten zu Fuß zu Innenstadt, Bahnhof, Einkaufen, oder für Outdoor-Aktivitäten.
Der Zugang zur Wohnung ist überdacht und hat einen unmittelbaren Zugang zur Garage.
Sie ziehen in eine gepflegte, neu renovierte Wohnung, mit einem allergiefreundlichen Kalkanstrich, Holzdecken und teilweise Wandverkleidungen, die bisher nur 1x für 13 Jahre vermietet war.
Wenn ein weiteres, separates Zimmer zum Arbeiten, für Besuche oder für persönliche Unterstützung wichtig wäre, könnte ein Souterrainzimmer mit Duschbad in unserer DHH gemietet werden.
Großes Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Sie blicken in einen eingewachsenen, idyllischen Garten, oberhalb eines Naturschutzstreifens. Nur wenige Minuten zu Fuß zu Innenstadt, Bahnhof, Einkaufen, oder für Outdoor-Aktivitäten.
Der Zugang zur Wohnung ist überdacht und hat einen unmittelbaren Zugang zur Garage.
Sie ziehen in eine gepflegte, neu renovierte Wohnung, mit einem allergiefreundlichen Kalkanstrich, Holzdecken und teilweise Wandverkleidungen, die bisher nur 1x für 13 Jahre vermietet war.
Wenn ein weiteres, separates Zimmer zum Arbeiten, für Besuche oder für persönliche Unterstützung wichtig wäre, könnte ein Souterrainzimmer mit Duschbad in unserer DHH gemietet werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster/Türen, zu beiden Terrassen. Das Bad hat ein Außenfenster, eine bodenebene Dusche, WC, und ein Bidet.
Neben der Küche (gegen eine sehr faire Ablöse zu übernehmen) liegt ein kleiner separater Raum zum Waschen und für Vorräte, bzw. Sonstiges.
2 weitere Abstellflächen sind im Flur, durch Schiebetüren abgetrennt.
Holzdecken, teilweise Wandverkleidungen, der Boden ist mit Kiefern-Dielen belegt (nicht in Flur und Bad).
Zentralheizung (Erdgas) und einen Grundofen der mit Holz beheizt werden kann; die Befeuerung ist im Flur.
Energieausweis Verbrauch: 62 kWh = B.
Die Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder und weiteren Stauraum.
Bemerkungen:
Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster/Türen, zu beiden Terrassen. Das Bad hat ein Außenfenster, eine bodenebene Dusche, WC, und ein Bidet.
Neben der Küche (gegen eine sehr faire Ablöse zu übernehmen) liegt ein kleiner separater Raum zum Waschen und für Vorräte, bzw. Sonstiges.
2 weitere Abstellflächen sind im Flur, durch Schiebetüren abgetrennt.
Holzdecken, teilweise Wandverkleidungen, der Boden ist mit Kiefern-Dielen belegt (nicht in Flur und Bad).
Zentralheizung (Erdgas) und einen Grundofen der mit Holz beheizt werden kann; die Befeuerung ist im Flur.
Energieausweis Verbrauch: 62 kWh = B.
Die Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder und weiteren Stauraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme aussagefähige Infos über sich; wir sind an einer längerfristigen Vermietung an solvente Mieter*innen interessiert.
Energieträger: Gas
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme aussagefähige Infos über sich; wir sind an einer längerfristigen Vermietung an solvente Mieter*innen interessiert.
Objektstandort
Am Schuß
83646 Bad Tölz
- Bayern
Lage des Objektes
In 50 Min. sind Sie in München, mit der Bahn (Stundentakt), oder dem Auto.
In Bad Tölz an der Isar haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, es liegt zentral zwischen den Oberbayrischen Seen und zu den Voralpen. Das 10km entfernte Lenggries bietet auch Wintersportmöglichkeiten.
Es gibt Kulturelle Angebote, Kurse zur Weiterbildung, Gesundheit, Fitness und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In Bad Tölz an der Isar haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, es liegt zentral zwischen den Oberbayrischen Seen und zu den Voralpen. Das 10km entfernte Lenggries bietet auch Wintersportmöglichkeiten.
Es gibt Kulturelle Angebote, Kurse zur Weiterbildung, Gesundheit, Fitness und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
